西乡塘区九月出让的三幅地块中，有两幅地块属于旧改项目，积极响应了市政府号召的“西建东扩“政策。

9月16日（**），南宁迎来本月度**幅地块网上挂牌截牌!

编号GC2021-058，位于高新区相思湖西路西面约16亩地块成功出让，云星集团无悬念底价摘牌，地块成交单价791万元/亩，总价约1.23亿元，楼面价2637元/㎡。

1、实际楼面价2637元/㎡！云星继续深耕南宁，拿下约16亩旧改地

GC2021-058地块，位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面（崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目），实际出让面积为10397.26平方米，折合15.596亩，起拍楼面价为2637元/㎡。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

主要**条件：

容积率＞3.0且≤4.5 ，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。建筑密度＞24%且≤30%,绿地率≥30%，建筑高度≤100米。

GC2021-058地块出让起始价为人民币791万元/亩，起拍楼面价为2637元/㎡，采用挂牌的方式出让。

*终，GC2021-058地块由南宁金恒房地产开发有限公司（云星集团）拿下，底价成交，成交总价12336.349万元（折合1.23亿元）。

此外，从主要建设要求中，竞得人云星集团须向高新区管委会提供回迁安置房住宅套数33套，建筑面积≥3467.14平方米用于项目的征收安置，回迁安置住房的购买价格按8159元/平方米执行，并须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起26个月内将回迁安置房整体交付使用。

2、西乡塘旧改大军又添一员？老城区即将焕新！

GC2021-058地块为崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目，早在地块“上架时”，该地块出让要求中提到，竞得人需为2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人之一，经过查询，该旧改地的土地熟化人就是南宁金恒房地产开发有限公司。

据了解，该公司是由广西云星集团有限公司控股，如今得到确切消息，这幅地块将是云星深耕高新区的又一力作。

因为是旧改项目，可能所建的楼栋较少，地块位于高新区相思湖板块，周围基础设施比较齐全，学校、公园、医院、地铁都有，生活便捷无忧。

首先，在学校方面，该地块的附近有第八中学、广西民族大学、高新小学等，远一些的还有广西艺术学院、高新区初级中学等学校，被学校环绕，人文气息浓厚。

在交通方面，片区内有地铁1号线经过，地块位置距离民族大学站比较近，步行25**左右就能抵达；临近秀厢大道、高新大道，道路四通八达，驾车出行至动物园也才10**左右。

在地块附近还有西乡塘客运站，十**车程的距离，将来出行非常方便。

此外，根据地块周边示意图中，我们可以看到，该地块与相思湖公园仅有一湖之隔，饭后散步也有个好去处。

周边楼盘有中梁·柏仕公馆、荣和·邕江悦府、荣和·邕江华府等。

云星集团目前在南宁布局多盘，在售项目有南宁云星钱隆江景、云星钱隆御园、云星城等。

云星集团已在青秀区、江南区等区域建设有楼盘，这次拿下西乡塘旧改地又会给我们展现什么样的新面貌呢？

目前，光是西乡塘这个老城区大大小小的旧改项目，确定的已经有60多个。

更是齐聚了众多实力房企，包括华润、大唐、建发、人和、奥园等，在旧改这条道路上披荆斩棘、大展拳脚。

在2020年，西乡塘就有不少巨无霸旧改项目曝出，比如，火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等。

而今年，西乡塘区的旧改又是动作频频，高新区环明月湖片区旧改项目、西津村片区城中村改造项目等等，纷沓而来。

据了解，西乡塘区正在实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个，涉及改造用地面积3982亩。

另外，正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个，涉及改造用地面积13483亩。

涉及重点推进项目的，其中就有火车站片区，以及中尧路片区，涉及用地面积共8831亩。

近些年来，南宁的发展今非昔比，旧改对于政府来说是一项民生工程，可以提升城市风貌、居民生活品质，带动投资。

但是，整个旧改过程也是漫长的，耗时费力的大工程，并不能一蹴而就。

旧改，不仅仅翻新城市界面，更为城市带来新的活力。未来，随着更多旧改项目推进，南宁老城区将会发生翻天覆地的变化！

让我们一起期待一个崭新的南宁！