买房，大部分人会重点关注“三要素”，即价格、地段、配套，但很多人会直接忽略另一个关键指标——容积率。
容积率到底有多重要？
对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，一般来说，容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好，人口密度低。
因为容积率是指一定用地范围内，地上总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
比如，一宗占地10000㎡的宅地，若容积率为2，意味着可以在地上建设20000㎡的建筑，至于是高层、洋房或者别墅，就要看开发商的**了。
低容住宅主要服务于少数业主的宽阔生活空间，强调人均资源占有率。
而且在绿地空间、景观设计以及楼栋分布上有着科学的**。
人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务达到率更高，让居住舒适度得以具体体现，这也是所谓的低密生活。
在南宁哪里能享受低密生活呢？
华夏院子
华夏院子项目效果图
**动态：华夏院子（点击楼盘名了解更多详情）在售户型139/113㎡四房，在售楼栋13#号楼，参考价9500元/㎡，建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，以“门、坊、巷”，延展“高、深、大、美”的院居艺术，倾力打造三进式院落产品，为南宁层峰人物敬献一座传世国宅。
咨询热线：4008-100-077转15039
项目亮点：
1、华夏院子作为南宁**纯粹的新中式府院项目，择址南宁RBD中心风水贵脉，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化，园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验，建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，以“门、坊、巷”，延展“高、深、大、美”的院居艺术，倾力打造三进式院落产品，为南宁层峰人物敬献一座传世国宅。
2、华夏院子•璞院与院落别墅比邻而居，在建筑上，外立面1-4层局部甄选干挂石材，5层以上甄选真石漆，传袭了国院建筑的精工血统，建筑布局王府形制，大院围合，赋形北斗，彰显巍峨气宇；取法恭王府雍容磅礴的礼序格局，以气势恢弘的小区大门、雅致的单元门、尊贵的入户门打造三重归家礼序，步步尊荣的建筑形制。
3、园林取中式美学要义，再现邕州八景之绝代风华，缔造一轴五园、两庭九景，虽由人作，宛自天开；主卧全套房设计，主客双卫配置，居住氛围亲近而不互扰；双阳台设计，每户皆配置大尺度空中璞院，可承载造景、茶歇等多种栖居，成就全角采光瞰景视野，墅区盛景尽收眼底；奢享尊崇备至的七大智能化物业服务体验，为业主创造全生活周期的温馨与尊崇。一座纯粹的中式住区，所承载的不仅仅是共同的圈层语汇，还包括着相似的生活共识与共同的邻里向往。
广源·凤岭壹号院
广源·凤岭壹号院项目效果图
**动态：广源·凤岭壹号院（点击楼盘名了解更多详情）少量建面30㎡小户型在售，参考价19000元/㎡。首付3万起，无需分期。项目另有建面约129-135㎡星空墅可预约，参考价格15500元/㎡起，现在交定金20000元享98折，首套首付20%，第二套40%。可使用公积金交，开新盘首付可分期。
咨询热线：4008-100-077转15130
项目亮点：
1、广源集团厚积15载精工第10作，首入凤岭南。低楼层、独栋独单元建筑设计，市场上前所未有的户型设计，板式楼宇建筑南北排布，南低北高实现景观**化，匠心打造全周期户外生活乐园，美好在自然里发生。项目共**7栋小高层住宅，拥有2.0超低容积率，可体验别墅级园林享受，完全符合高收入精英人群的高品质生活追求。
2、项目建筑外墙用料以别墅级的豪宅才会使用的真石漆为主，使得建筑外墙在时间的流逝中历久弥新，确保房屋的保值升值空间，实现住宅品质**。地铁机场线就在家门口，临近的市政公园和百里秀美邕江带。小户型享70年大产权，临校而居，享15年一站式教育配套。
3、项目位处生态宜居的凤岭南滨江板块，坐拥“三纵三横”的多维交通路网，毗邻城市主干道、地铁口物业、多座跨江大桥等立体式交通路网，仅需10**就能实现与东盟商圈、五象核心商圈、龙岗商圈等繁华CBD无缝对接，通达全城。覆盖万达茂、东盟商务圈、龙湖天街3大综合性商业体，项目周边有一所三甲级综合性中医医院——广西中医药大学**附院分院。
4、片区项目配备3所**中的小学（其中有一所开泰路小学）、2所**中的中学（其中有一所开泰路中学）、2所**中的幼儿园，家门口优质教育伴孩子成长。项目旁百里秀美邕江，青秀山风景区，自然与生活相融。
联发·臻境
联发·臻境项目效果图
**动态：联发·臻境（点击楼盘名了解更多详情）总价110 万起得237㎡空中墅，买一层得两层 再送2万元物业费，凤岭北纯墅区，明年交房。首付分期8万起贴息（107-200㎡叠墅），优惠8字头起。
咨询热线：4008-100-077转15079
项目亮点：
1、项目总占地259亩，住宅总建筑面积18.9万平方米，项目容积率仅为1.1，绿化率35%，项目共1387户，地下车位2090个，车位配比1：1.5，全部实行人车分流设计。**建设多层板式叠墅、合院别墅，整个纯板式结构设计、全正南北朝向，整体采用的风格是——现代中式建筑风格。
2、联发臻镜是联发集团在南宁的高端项目，致力于将其打造成南宁低密度洋房+稀缺高端现代别墅住宅，以先锋的生态内核、完善的社区体系 、多元的综合配套、深厚的文化传承打造属于南宁的豪宅印记，树立城市高端人居生活标杆。
云星钱隆御园
云星钱隆御园项目效果图
**动态：云星钱隆御园（点击楼盘名了解更多详情）一期精装2/3/6/8/12/13#楼和二期毛坯1#楼在售，建面约82-137㎡，另有7#楼洋房在售，建面82-143㎡，参考均价6600元/㎡。中秋享特价房源，精装价5500元/㎡。
咨询热线：4008-100-077转13570（点击拨打电话咨询）
项目看点：
1、云星·钱隆御园外立面采用新亚洲简约风格，更显庄重典雅、高贵大气。总的来说，云星·钱隆御园是南宁南的国际御花园；是空港新区**核心大盘；是由广西**综合品牌开发商、全国前100强房企开发打造的高端楼盘。9-12层低密度洋房，拥有聚堆的居住舒适度，花园式的阳光洋房。
2、云星·钱隆御园聘请拥有十多年物管经验的金瑞物业，细致入微的人文关怀，将带来全天候私人物管服务为了保障业主的国际门户的精奢生活。在服务及安全方面做了很大的功夫，特别引进了24小时管家服务，社区里有保安24小时巡逻，对社区内的主要地区进行监控，必定确保业主入住的安全性和舒适性。
