今 天的土拍有点热闹!

2022年5月11日,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让位于西乡塘区安阳路东侧的GC2022-020地块,吸引了大华、盛天、江西东投、凯誉汇和保利5家房企竞拍。

经过多轮竞拍,GC2022-020地块被广西凯誉汇以总价3.95亿元夺得,可谓5月开门红!

地块出让详情图

地块出让详情图

楼面价3字头! 广西凯誉汇斩获安吉万达旁58亩地块

**的土拍看点不小,GC2022-020地块共吸引了大华、盛天、江西东投、凯誉汇和保利5家房企参与竞拍,历时40**的竞抢后,终于被广西凯誉汇投资有限公司斩获!

成交信息

我们先来看看地块信息。

GC2022-020地块由两宗地组成,地块一位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧,地块二位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧,出让总面积为38774.7平方米(折合58.162亩)。

地块一:出让面积为17242.63平方米(折合25.864亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。成交单价为647万元/亩,成交楼面价为3466元/㎡。

地块二:出让面积为21532.07平方米(折合32.298亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。成交单价为704万元/亩,成交楼面价为3771元/㎡。

(位置示意图仅供参考)

(位置示意图仅供参考)

主要**:

地块一:容积率>1.5且≤2.8,其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%,其余为城镇住宅;建筑密度≥18%且≤22%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。

地块二:容积率>1.5且≤2.8,其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%,其余为城镇住宅;建筑密度≥18%且≤22%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。

公共配套设施建设内容:

本项目配建18班幼儿园一处,位于地块一东侧(不纳入出让范围),用地面积约9192平方米,建筑面积不少于6480 平方米。

实际上,GC2022-020地块为二次“上架”,此前曾于去年12月挂牌,后延期至今年1月出让,但*终因故终止。如今再次“上架”,地块面积缩小了,砍掉了一宗26亩的商务金融、商业用地,还取消了建设四星级酒店、引进建筑企业总部等要求。

与此同时,地块一和地块二的起始价降低了,分别由639万元/亩下调至491万元/亩、639万元/亩下调至548万元/亩。

再来看看**地块的得主:广西凯誉汇投资有限公司。有何来头?

住朋君了解到,凯誉汇集团成立于2003年,目前已发展成为一家集城市基础建设、地产开发、建筑劳务等业务为一体的大型综合性集团。

广西凯誉汇投资有限公司,成立于2017年,法定代表人为徐泽良,注册地位于南宁市青秀区东盟商务区,为广西本土房企。目前投资开发项目20余盘,涵盖南宁、钦州、梧州、玉林等地区。

(图来自开发商官微)

(图来自开发商官微)

住朋君还注意到,今年3月24日凤岭南优质地块出让时,广西凯誉汇也参与了竞拍。

安吉万达+地铁苏卢站,地段优势明显

本次出让公告中,地块所处的安吉商圈板块,周边配套相对完善。

GC2022-020地块毗邻地铁2号线苏卢站,临近安吉万达,距离花卉公园大约1公里,周边有苏卢小学、屯渌小学、明天学校等配套,生活配套完善。

地块位置

地块周边有冠利幸福华府、冠利幸福苑、大唐世茂·锦绣世家、中国铁建·安吉山语城等楼盘,参考价格约8000-10200元/㎡。

如今广西凯誉汇通过多番厮杀,斩获GC2022-020地块,将会开发出怎样的产品呢?产品能否一鸣惊人?拭目以待吧~

zui后,来看看住朋君给大家推荐几个热门楼盘吧~

天健·天境

天健·天境项目图

天健·天境项目图

项目动态:天健·天境准现房,参考价格10500-11300元/㎡,在售建面93-164㎡三房至五房,新品118㎡新品户型重磅加推,地处西大朝阳商圈,鲁班路幼儿园、鲁班路小学(均已开学)双学位,首付6万起,12个月0月供。可公积金、组合贷。

置业顾问

项目亮点:

看点一:项目位于西大核心地带,周边有1号线鲁班路站、地铁5号线新秀公园站,两条地铁线的加成。

看点二:项目自身配建一所30班公立小学——南宁鲁班路小学和2所公立幼儿园。

看点三:项目西面及南面楼栋拥有270°一线江景,可瞰江湾美景,坐拥新秀公园、心圩江湿地公园、万力公园、动物园、南宁港主题滨江公园五园生态大境。

大唐城央世家

大唐城央世家项目效果图

大唐城央世家项目效果图

项目动态:大唐城央世家示范区已开放,67-124㎡公园美宅敬献南宁,诚意登记享1万元优惠。项目周边衡阳东路学校、友爱南路学校、南宁十八中、三十七中等学校林立;北湖商圈、朝阳商圈2大商圈,万象汇(**)、大唐天城、南城百货3大商业为邻。

项目亮点:

看点一:项目周边衡阳东路学校、友爱南路学校、南宁十八中、三十七中等学校林立。

看点二:北湖商圈、朝阳商圈2大商圈,万象汇(**)、大唐天城、南城百货3大商业为邻。

看点三:双地铁在侧,距地铁2号/5号线换乘站明秀路站约650米,距南宁站约900米。

龙湖·揽境

龙湖·揽境项目效果图

龙湖·揽境项目效果图

项目动态:龙湖·揽境6/7#楼86/106㎡户型在售,参考价格9500-10500元/㎡,项目直线距离2公里范围内有西庄路小学、南宁市相思湖学校,还有广西民族大学、广西艺术学院等高校。

置业顾问

项目亮点:

看点一:项目临近地铁1号线(距西乡塘客运站约800米),以及807路、95路公交线路,通过快环、清厢快速路可便捷通达各个城区。

看点二:项目坐拥周边现成的商业配套,650米即达西明商业广场,1公里内还有西城新天地、西城大学府超3万㎡大型商业mall,除此之外,项目自身**有社区主题商业街,下楼就能享受休闲娱乐配套。

看点三:项目周边多所学校环绕,距离启蒙中英幼儿园400米、剑桥郡幼儿园800米、西庄路小学800米,1公里内还有西乡塘小学、罗贤路小学、民大附小、广西建设职业技术学院等学校,教育资源丰富。