南宁目前的首套房贷利率为LPR-60个基点，也就是首 次购房贷款利率仅为3.7%！

这意味着购房者支付给银行的利息少了一大部分，但是3.7%的利率并不是永 久的。

随着央行及银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限以来，南宁的房贷利率已在1月份下调至3.7%。但是依据国 家政策来看，3.7%的住房贷款利率并不是永 久维持不变的。其中一个需要符合的要求就是，城市新建商品住宅销售价格环比、同比连续三月下降的城市，可以阶段性放宽住房贷款利率下限。

也就是说，假如2月份南宁市新建商品住宅销售价格环比或者同比上涨，那么抓住这波东风的客户就是蕞大的受益者，因为3月极有可能利率会上调。而目前也有银行方面放出消息，将会在三月适当上浮利率，3.7%的利率或马上成为历史！

也许文字表述，大家感受不到利率变化对于还款金额的影响，那么我们直接列表来看看不同利率之下还款利息的对比！

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以100万贷款30年来对比，6.3%的利率与3.7%的利率相比较，总利息多一倍不止，月供相差近2000元一月。也就是说，现在买房享受3.7%的利率，比之前6.3%的利率多省近70万元！

因此，在现在买房无疑就是蕞好的时候，抓住这一波低利率的东风，为自己蕞大程 度节省资金！

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滨江锦湾由金科、大唐、彰泰三强房企汲取三大品牌房企多年筑城经验，于龙岗为南宁匠筑滨江人居新高度。

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项目“铁学商景”俱全。同等区位配套的条件下，更难得的是，滨江锦湾在售价8字头，而板块土拍楼面价8196元/㎡，房价几乎等于地价，可以说是在售楼盘当中的价格洼地了，无论是投资或者自住都是佳选。

家门口的地铁

地铁能够带动周边房产升值几乎已经成为大众的共识。滨江锦湾距地铁4号线(已通车)，正在建设的龙岗站、清平坡站直线距离仅900m。双地铁加持，优享地铁效益。

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近年来孩子教育问题成为家长的重中之重。项目毗邻清泉幼儿园、清泉小学，仅一墙之隔。实现真正家门口的学校，目送式教育。周边更汇聚邕宁高中、邕宁民族中学、四十二中、四十三中等学校，卓越的教育资源加持，孩子成材无忧。

商业综合体环伺

商业也不用担心。项目周边桂民投总部基地投资19亿产值建设超5A甲级商务写字楼“广西商会大厦”，且距离威宁利福邻家广场车程仅3分 钟，宝能城市广场8分 钟，10分 钟达万达茂，更紧邻五象万象汇、五象总部等商圈，商务办公、购物休闲，皆可从容应对。

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家门口的一线江景

重点，自然生态资源得天独厚。“两江七公园”环绕四周，半岛的地势，更使项目拥有三面环江的**视野。

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周边千亩园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等皆汇聚于此，实在是不可多得的生态居住区。

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