望仙坡下望州路，望州路上望州岭。在古代，登高望州岭，可一览邕州城，望州二字便有了“守望邕州”之意。

在兴宁区的望州，是老南宁永远不会忘记的记忆和情怀，这里有着与新城区，截然不同的浓浓烟火气，拥有浓郁的老南宁味道。但，随着时光的推移，老城区房子旧、设施老、生活环境差的问题日益凸显，城市焕新迫在眉睫。

广西路桥融创茂深谙老城居民对品质人居的热切之需，依托国企路桥的强大品牌实力，在充满烟火繁华的望州路上，以集高端住宅、5A级办公楼、大型城市购物中心于一体的全新城市综合体，再献城央力作，引领并革新着老城生活方式和品质。

那么，广西路桥融创茂作为广西路桥集团在南宁的一个重点旧改项目，是如何助推老城焕新重生的呢？

1.焕新商业配套，引领潮流生活方式

回顾望州路片区的商业，其实并不缺乏人气。前期开发建设所沉淀的居住人口，已经为望州路片区积累了大量的固定消费群体

生活配套虽然已经成熟，但由于开发较早，其商业配套构成简单，基本是早期的底商、临街商铺、城中村农贸菜市三者相结合的模式。

在路桥融创茂落位之前，板块能拿得出手的商超也就只有沃尔玛和南城百货。想要享受万象城这样的一站式购物体验，只能跑去距离较远的万象商圈。

没有标杆的大型商业，是望州路片区商业格局突破的瓶颈。

为了突破这一局面，广西路桥融创茂引进融创商业，打造了9万㎡的标杆商业购物中心，重塑了望州路片区的商业格局，成为目前片区内绝无仅有的超大型标杆商业。

汇集国内外一线知名品牌以及全球特色美食，甄选青年潮牌、亲子娱乐、特色餐饮等自带流量的融合业态，融合5大主题室内乐园，植入娱乐、演艺、体验式商铺，规 划有生态森活中庭、乌托邦活力场、城市露台绿洲、空中云享乐园、屋顶露天花园商业区等多种商业场景，打造全季节、全天候的一站式室内娱乐复合体验中心。

在这样的繁华多元的综合体之上，广西路桥融创茂筑梦城市人居理想， 打造城央封面人居，

不仅给望州这个片区提供一个“高配版”改善住宅，还为住户匹配“万象城”般的生活方式：楼上为理想生活空间，楼下为购物中心繁华主场。业主专享通道，直达购物中心。购物、休闲、娱乐，下楼即可享受精彩的生活，拥揽如万象城般的丰盈生活。

2.改变传统杂乱规 划，品质人居提升体验

在发展过程中，望州路片区还曾经是南宁轻工业的中心。

自行车配件厂、瓶盖厂、机架厂、纸箱包装厂、制动阀厂、电力设备厂等上百家国企，都在望州路一带扎根，并形成了大量员工居住区。

外加望州路片区居于人民公园与狮山公园之间，给予了望州路独有的绿色环境。

这让望州路片区成为了老南宁蕞早一批的“中央住区”。

但早期住宅缺乏合理规 划，形成脏乱嘈杂的汇聚场所，影响居住体验感，同时老社区楼栋紧凑，影响通风与采光。

作为老城品质需求的接替者，广西路桥融创茂深谙望州片区老城的居住痛点，匠心考究，科学考量市场对改善人居的需要，精筑建面约115-181㎡三至五房宽景大户住宅，奢阔大宅尺度更契合现代人们宽居的需求，改变老城区矮小拥挤的户型格局，以提升居住品质。

同时，广西路桥融创茂采取点栋式布局，楼栋规 划整齐，且每栋之间保持合理的楼间距，正南户型，南北通透，视野开阔，采光通风俱佳，弥补了望州板块拥挤杂乱的居住短板，形成与周边环境较大差异，与发展拥挤的城区形成鲜明对比，基于老城生活方式的更新，为望州片区老城人们带来焕然一新的人居住所。

3.改变老城社区无专属活动区 打造空中花园

传统老社区通常无绿化空间，仅建设住宅楼栋，不注重社区内环境舒适度。

广西路桥融创茂结合项目打造优势，建设南宁罕见的、与屋顶花园商业相衔的空中花园。

空中花园里种满各式花草与绿树，是业主日常休闲放松的重要场所。与此同时，经过考量，充分考虑了不同家庭成员的户外活动需求，将架空层打造成为休闲空间，适宜业主娱乐和休闲，满足娱乐、健身、社交需求，设置更为人性化。

更为令人啧啧称奇的是，空中花园与屋顶花园商业区仅一栅栏之隔，可以说是真正的咫尺繁华。为了保证住户的私密安全性，屋顶花园商业区与住宅楼间有业主专用入口，让业主既能共享特色屋顶花园，又不受干扰，实现生活场景零距离切换，放眼整个南宁，这都是罕见的。

广西路桥融创茂，洞悉南宁老城对品质生活的要求和期待，于无可复制的城芯之上，打造地标级中心封面综合体，重塑城北商业新格局。不仅丰富了区域的功能配置，而且建成后将极大改变周边的居住环境，盘活区域价值。

目前，广西路桥融创茂一批住宅将在2023年年底交付，一站式繁华综合体高配生活即将兑现，让我们共同期待美好生活的精彩呈现。