生活在新阳片区的南宁人，一定对万力社区不陌生。
这个历经南宁几代工业发展的小区，也要随着拆迁工作的推进，逐渐消失了。




01

万力社区拆迁价约1.4万/㎡

这几天，万力社区的拆迁消息都传开了，这个老厂生活区，也到了说再见的时候。
其中早在今年1月，南宁住建局官网发布的《衡阳西路片区城中村改造项目国有土地上房屋征收预公告第三次补充公告》中，提到了明秀西路152号（即万力社区）。

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▲相关公示
但没想到的是，万科社区的评估价也很快出炉了，初步定为“10388元/㎡”，已经有告示张贴在小区公告栏内。

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▲评估价
按照南宁目前的拆迁补偿价来算，基本是按评估价X1.3进行单价补偿，也就是10388元/㎡X1.3＝13504元/㎡，再加上拆迁时的限时签约金、搬迁补偿金、搬迁费、误工费、装修补偿等补贴，大概率也会超过14000元/㎡的。
这个价格是什么水平？
对比已经拆迁的福建园、白苍岭来看，这个价格并不算低。

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▲福建园拆迁
福建园补偿标准为10300元/㎡X1.3＝13390元/㎡，加上其它补贴费用约等于1.4万元/㎡；
白苍岭补偿标准11058元/㎡X1.3＝14375元/㎡，加上其它补贴费用约等于1.5万元/㎡。



02

实踩：拆迁横幅已挂

3月25日，我这个西乡塘土著再度踏入万力社区，想**再好好看看这个小区，虽然我不曾在这里居住过，但儿时也曾在这里玩耍 。
万力社区成立于2001年，是由原万力啤酒饮料总公司生活一区、二区、三区组成，面积约17.27万㎡，共27栋居民楼，曾获得过全国和谐社区建设示范社区、全国示范性老年友好型社区等荣誉。

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▲万力社区简介
小区里树木茂盛，竖立的路牌指示明确，健身设施与树下都有不少老人在闲聊唠嗑，仿佛快节奏的拆迁也没能影响他们的悠闲生活。

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▲万力社区实景图

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▲万力社区实景图

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▲万力社区实景图
逛了一圈我发现，万力社区麻雀虽小却五脏俱全，小区内有公园、酒店、阶梯球场、图书馆、长者食堂、幼儿园、卫生站等，不出小区就能满足大部分的需求。
而且万力社区也经常组织各种文娱活动，听说逢年过节还有礼品领，这样浓厚的生活气息一旦搬到商品房后，就不复存在了。

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▲万力社区实景图

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▲万力社区实景图

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▲万力社区实景图
拐到文化长廊这一侧时，艳红色的拆迁横幅与安置房选房地块立牌映入眼帘，仿佛在催促着居民们尽快进行拆迁签约等相关手续。

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▲纸箱厂宿舍区、万力社区均纳入拆迁范围

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▲拆迁横幅
与几个居民闲聊了后发现，有些居民倾向于拿到拆迁补偿款后购买入住新商品房，但一部分人并不愿意拆迁，万力社区的配套、低廉的物业费、停车费等是商品房小区无法比拟的。
尤其是在万力社区生活了大半辈子的阿叔阿姆们，邻里邻居都相处了几十年，平常还能组织活动、打牌唠嗑，拆迁后这种场景怕是难再有了。




03

历经南宁工业发展

虽然万力社区成立于2001年，但它的发展历程可以追溯到1951年。
它先后历经了南宁北岸砖瓦厂、南宁耐火材料厂、南宁万力啤酒厂，也算是南宁产业发展的缩影。
它的几个发展历程如下：
①1951年，南宁市在邕江北岸创建了广西首批国营基建企业——南宁北岸砖瓦厂。
②50年代末，**号召发展钢铁工业，南宁北岸砖瓦厂于1963年更名为南宁耐火材料厂，转型投产耐火材料，专供柳州钢铁厂。
③1985年，耐火材料厂宣告转产，万力啤酒厂正式建立。并于1991年更名为南宁万力啤酒饮料总公司，是广西**的啤酒厂，生产的万力啤酒家喻户晓。
④1996年，万力啤酒总公司与泰国泰联公司合资成立中外合资南宁万泰啤酒有限责任公司，主要做边贸业务让万力啤酒销往东南亚。但这次联合并没能给万力啤酒厂带来新商机，反而让它失去了广西市场，市场份额被桂林的漓泉啤酒占有。
⑤2001年，万力啤酒被青岛啤酒收购，厂房也更名成为青岛啤酒厂，风靡一时的万力啤酒厂就此落下帷幕。
别看现在的西乡塘其貌不扬，但在上世纪五六十年代，西乡塘是“大厂聚集地”，如机械厂、中尧水厂、造纸厂、肉联厂、罐头厂等耳熟能详的工厂就分布在西乡塘，是南宁重要的工业重地。

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▲部分厂房分布（南宁楼市头条）
彼时还有戏言称“宁要城西一张床，不要江南一套房”，尤其是那时候的工厂还有职工子弟学校等福利，比如明秀西路学校就是万力啤酒饮料总公司子弟学校。
可惜这些工厂随着时代发展，或停产或转售，逐渐消失在历史洪流中。旧改的加速推进，更是让这些记忆里的厂区被推倒，被高楼覆盖。
但不可否认的是，它们曾经是南宁的骄傲，它们承载着一段不可磨灭的工业记忆。
如今的南宁工业发展不再需要这些老工厂，人工智能、新能源、低空经济等新型产业成为南宁未来的工业发展方向。
对于南宁的老工厂，你们有什么深刻的记忆呢？欢迎点赞评论留下你的足迹~