在南宁，想让孩子读公办名校，很多家庭的第 一反应是“预算不够”。优质名校往往意味着高溢价，总价动辄七八十万甚至上百万。八桂绿城·龙庭水岸用“邕宁区第二小学+邕宁民族中学”双公办名校现房的组合，把置业的门槛拉回到了刚需家庭可承受的范围。 

双公办名校，含金量经得起查

项目对口的邕宁区第二小学是百年公办名校，前身为1905年建校的蒲津高等小学，龙岗校区2020年建成招生，在龙岗片区公办小学中位居第 一梯队。邕宁民族中学是邕宁区公办初中龙头，2025年中考A+率约14.2%，普高升学率稳定在80%，近十年累计2286人考入南宁二中、三中。两所学校均已开学多年，师资稳定、成绩可查，不是“规 划中名校”或“挂牌新校区”。

连续6年划片稳定，学位不靠“赌”

根据邕宁区教育局2021年至2026年连续发布的招生地段文件，项目始终被划入两校招生范围，全楼栋统一对口。项目与小学仅约100米、与初中仅约300米，地理位置决定了它在任何划片方案中都属于“核心保障区”。需要提示的是，学 区划分每年由教育主管部门调整，具体以当年官方公告为准，开发商不做入学承诺。

现房现证，即买即落户

项目由千亿国企南宁城投开发，全盘现房在售。即买即办证、即落户，完全满足“房户一致+独立产权”的第 一顺位录取条件。对于2027年、2028年有孩子入学的家庭来说，现在买房落户，时间窗口完全来得及。而期房从签约到交房需2-3年，办证再等半年到一年，很可能错过“落户满1年”的硬性要求。

低门槛上车，不必高预算

92㎡三房参考总价约46万元起，按首套房首付20%计算，首付约8万元起，30年商贷月供约1825元/月起。物业费仅1.32元/㎡/月，长期居住成本低。用刚需的价格，锁定双公办名校现房——对于普通家庭来说，这是龙岗置业性价比高的选项之一。

所有价格信息均为参考，以售楼处当日公示的一房一价表为准。