在南宁龙岗片区，打着“临近学校”旗号的楼盘不少，但真正经得起推敲的并不多：有的学校是规 划中的新校区，师资未到位；有的期房交房晚，落户赶不上入学；有的划片年年微调，家长心里没底。八桂绿城·龙庭水岸的不同之处在于，它把“邕宁区第二小学+邕宁民族中学”双公办名校和“全盘现房现证”两个确定性叠在了一起。

双学府均已成熟运营，不是“挂牌新校区”

项目与邕宁区第二小学龙岗校区直线距离约100米，一路之隔，步行几**即达。这所学校前身为1905年建校的蒲津高等小学，是邕宁区公办小学第 一梯队，龙岗校区2020年已建成招生，师资力量成熟稳定。初中方面，邕宁民族中学东校区距离项目约300米，是邕宁区公办初中龙头，2025年中考A+率约14.2%，普高升学率稳定在80%，近十年累计2286人考入南宁二中、三中。两所学校均已开学多年、成绩可查，孩子入学无需等待新校建成。

连续6年划片稳定，全楼栋统一对口

根据邕宁区教育局2021年至2026年连续发布的招生地段文件，项目始终被划入这两所学校的招生范围，全楼栋统一对口，不存在“部分楼栋划入、部分楼栋划出”的情况。项目与小学仅100米、与初中仅300米，在任何划片逻辑下都属于“先保障”的范围。需要提示的是，学 区划分每年由教育主管部门调整，具体入学条件以当年官方公告为准，开发商不做入学承诺。

现房现证，落户即满足第 一顺位条件

邕宁区热门学校第 一顺位录取要求“房户一致+独立产权+落户满1年+实际居住”。项目由千亿国企南宁城投开发，全盘现房在售，即买即办证、即落户。70年住宅产权满足独立产权条件；现房办证快，落户时间可控；小区已交付入住，实际居住条件具备。相比期房业主因交房晚、办证慢而面临被统筹调剂的风险，现房让入学时间表掌握在自己手里。

92㎡三房参考总价约46万元起，首付约8万元起，月供约1825元/月起。双公办名校+现房现证，龙岗置业的确定性之选。