对于大多数人来说，影响购房的决定性因素莫过于房价，近年来，“抑制房价上涨”等标题涌现各大报纸网络，然而，当“面粉”越来越贵，“面包”能不涨吗？南宁2018年土地供应新鲜出炉了，看看今年的南宁“面粉”会有什么走势。
“僧多粥少”，房企“地渴”难解，房价或持续上涨
都说土地市场是楼市的晴雨表，一级土地市场供应情况，必然影响二级商品住宅市场。2018南宁供地计划日前出炉，今年南宁市本级住房用地计划供应4545.9亩，同比涨14.23%。其中，商住用地（包含商住用地和普通商品住房用地），计划供应 4072 亩，较2017年计划供应的3663.6亩增加了411.4亩，同比涨11.23%。保障性安居工程用地474亩，增加了158亩。
业内人士分析，如果按照目前公布的供地计划，今年的土地市场供应有所增加，但增加不大，仍将延续2017年“供不应求”趋势，房企“围猎”抢地在所难免。尤其是优质地块，预计会引起地产大鳄的争抢，拍出高价。比如2016年大唐地产拍下的铜鼓岭路地块，楼面价达1.14万元/平方米。2017年普遍采取“双限一竞”政策下，五象湖玉成路地块仍拍出7300元/平方米的楼面价，是去年住宅用地拍出的* 高楼面价。
土地和楼市被比喻为“面粉”与“面包”，地价与房价的关系也息息相关。“面粉”价格上涨，“面包”自然不会便宜。
（示意图，图片来源于网络）
“面包”越来越贵，此时不买待何时
“面粉”越来越贵，必然导致“面包”价格上涨，加之品牌房企不断进入、地王频频出现等众多因素的影响，南宁房价势头强劲。回顾近年南宁房价，你会发现自己努力攒的钱，对于买房而言，似乎越来越“少”了，对于大多数人而言，攒钱的速度远远比不上房价上涨的速度。
2012年，南宁整体均价才7000出头，20万左右的首付预算，可以在南宁选择很多地方置业，如今，多数区域房价已破万，置业门槛越来越高，再加之部分项目装修款需一次性付清，让很多刚需客户“望楼兴叹”，以致曾有“一次性的往里面走，按揭的让一让，公积金的把车开走”，“去年劝你别买房的朋友，今年给你补钱了吗”这样的段子。
“面粉”越来越贵，“面包”降价是不可能，所以买房一定要趁早。而这一两年，为促进南宁市房地产市场健康发展，相关部门不断出台相关政策限毛坯备案价，划分装修等级，不断调整银行利率等手段，抑制了房价上涨速度，因此，此时是购房置业的* 佳时机。
（示意图，图片来源于网络）
碧桂园·星荟城心精装好房，置业之选
碧桂园·星荟，千亿房企碧桂园布局南宁城心匠心力作，选址南宁几何轴心，片区未来供应少，房源愈加稀缺，在购房置业的* 佳时期，即将迎来高性价比**开盘，首开必特价，特价必升值，此时不买，更待何时？
项目距青秀万达一首歌的时间，楼下即是地铁口，周边市政公园环绕，社区内享多重立体园林、**一级资质物业五星服务、匠心产品轻奢户型，将重写市中心居住价值。碧桂园·星荟约89—122㎡（建面）精智美宅，开盘在即，诚意登记名额有限，席位分秒递减中，恭迎莅临品鉴！
（碧桂园·星荟项目效果图）
碧桂园·星荟
城央心·地铁口旁·精智美宅
项目地址：南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁
展厅地址：南宁市·长堽路三里一巷20号·碧桂园星荟展厅
