**，南宁楼市关键性数据重磅出炉！

近日，住朋编辑组对南宁370个热门二手房小区的二手房挂牌价格进行了摸底式调查，得出了三个重大信息：

328个小区正在涨价！

42个小区的房价在降！

二手房价整体比新房还高！

别总哭着嚷着说南宁新房涨价贵，看一眼二手房的价格，我保准你还是买不起......

首先，小编先恭喜以下小区的业主，喜提房价上涨，你们要感谢自己当时的英明买房决定，才能在**感受到人生的**~

有喜就有悲，有涨自然也会有跌，以下小区的宝宝们，请稳住！

你现在一定很着急，怎么还没有出现你家楼盘的名字，到底是涨还是跌？你家的房子现在究竟值多少钱？

接下来我们用数据说话！

小编一同对南宁371个二手房小区的二手房挂牌价格进行调查，将2018年6月与现在**的中介门店报价进行了对比。

挂牌价和实际成交价会存在偏差，部分中介会将挂牌价挂低来吸引客户，部分房源的实际成交价要再高1000元/㎡左右；也有部分房源还有谈价的空间，但是降价的幅度不是很大500元/㎡左右。

（以下图表为中介门店提供的挂牌均价，楼层、装修风格等不同，价格也会差别，实际成交价格也会有一定差别）

青秀: **涨4125元/㎡, **跌305元/㎡

良庆: **涨3504元/㎡, **跌1584元/㎡

兴宁: **涨3440元/㎡, **跌1029元/㎡

邕宁: **涨3032元/㎡, **跌3302元/㎡

西乡塘: **涨3060元/㎡, **跌757元/㎡

江南: **涨2951元/㎡, **跌2020元/㎡

大家还关注哪些小区的价格动态？赶紧在文末或后台留言互动！关注度高的小区，我们也会加入热门小区的名单！

如果价格有什么偏差，也欢迎踊跃发言，为购房者们提供尽可能准确的市场信息。

值得关注的是，5月土拍风暴即将来袭，在土地出让规则上，有2块住宅用地不仅不设限制的**房价，连**楼面限价也没有了！！

4月30日的土拍即将到来，柳沙板块是否会诞生新地王成了焦点。

趁着土拍到来前，**我们看了二手房的价格，再来看一眼南宁六区16个板块在售新房的**区域均价。

你想好买哪里了吗？2-3年后，你是否会感激**做的这个决定？

有一套稳定升值的房子，才能在医疗、教育等重大问题上，更有底气！希望下一个喜提房产升值的人是你喔！

作者║大长腿、七里

责任编辑║大长腿

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