鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

@张子君：姐姐，目前南宁双地铁在售楼盘有哪些？

楼市姐姐：目前南宁双地铁在售的楼盘有：天健和府，4/5号线交汇那洪立交站；彰泰新旺角，4/5号线交汇那洪立交站；龙光玖誉城，2号线江南客运站与石柱岭地铁口/4号线；祖龙ACMALL,2号线和**中的机场专线交汇玉洞站；云星钱隆首府，3/4号线交汇总部基地；大唐天悦，2/3号线交汇安吉客运站，3号线北湖北站；瀚林学府，1/5号线交汇广西大学站；等等。

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@蓝莲花：请问天健西班牙小镇的公寓怎样？

楼市姐姐：天健西班牙小镇公寓为70年产权住宅性质，可落户读书，并且是毛坯，价格为普通住宅价，性价比还是挺高的。

公寓赠送面积大，这一点深得**姐我心。90㎡以下每个户型赠送空间都达到20%以上，97㎡户型的赠送空间也达到18%左右，是目前南宁毛坯公寓赠送面积**的，小格局大空间。

并且，设计时对于户型大小、建筑布局等进行了综合考虑，尽量减少承重墙，后期装修可更加灵活多变，每套房间稍做间隔，就能隔成2间面积舒适的标准间来使用。

西班牙建筑风格，园林做得很好看，拍照什么都挺好看的。

项目周围有会展商务中心和华南城商业中心，不过项目位于沙井大道*西侧，离华南城也有好几公里。

{{天健西班牙小镇-house}}{{天健西班牙小镇-置业顾问}}

@木棉花：彰泰滨江学府，周围有哪些学校，这个楼盘如何？

楼市姐姐：彰泰滨江学府位于良庆区玉凤路，与五象小学（2007年投入使用）隔了一条马路，又在龙堤中学（2018年投入使用）的正对面，龙堤中学的后面是龙堤幼儿园（建设中），从彰泰滨江学府到五象小学和龙堤中学走路只需几**，离学校还是很近的。

项目位于五象头排位置，紧邻邕江，广西艺术中心就在其旁边，距离地铁4号线玉象站大约200米，周边配套也齐全，可以说地段非常不错。

项目总**14栋楼，13栋小高层和1栋高层，主打“国风附院”品质，园林弄得很有画意，并且容积率仅为2.3。

虽然项目离邕江挺近，但由于前面有江璟湖项目，并不是户户都可以看江，仅10#楼看到江，相比较周边的的项目价格会高一些。

{{彰泰·滨江学府-house}}{{彰泰·滨江学府-置业顾问}}

{{江璟湖-house}}{{江璟湖-置业顾问}}

@夏了夏天：中南紫云集和金玖世家那个更适合投资？

楼市姐姐：户型上金玖世家70-125平方米的中小户型，中南紫云集95-143㎡户型。

从地理位置上来看，金玖世家比中南紫云集更靠近地铁，中南紫云集更加靠近学校。投资很重要的一点就是是否近地铁，**姐认为投资的话，选金玖世家可能会比较好。

{{中南·紫云集-house}}{{中南·紫云集-置业顾问}}

{{五象湖·金玖世家-house}}{{五象湖·金玖世家-置业顾问}}

作者║南宁楼市姐姐

责任编辑║明灿灿

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