天凉好个秋，放眼南宁，房价均价1.2万/㎡，当真是看花了眼

近两年随着政策出台，利好不断，热门片区房价如搭乘火箭

难道六七千的房子已经灭绝了？

定睛“空港”，发现果然又是“真香”系列！

别急，先说买房，不仅要看好**还要找准时机

对一个区域三不知就“上车”才是扯淡！

产城效应初显，空港蓝图加紧兑现

真正的变化出现在今年，从**到自治区层面，多次给出信号预警，提到重点打造“空港”新区，重视程度大大提升。建设力度已提到与五象并肩的地位，它的板块定位提到了除朝阳、龙岗、四塘、沙井之外的城市副中心。与五象的“自贸区”大有联合之意。

（南宁国际空港综合交通枢纽工程）总概算约66.46亿元的GTC工程，含南宁至崇左铁路机场站、城市轨道交通机场线机场站、机场停车库、公共换乘空间及配套设施。计划于2022年12月与南崇铁路同步建成投入使用。将实现公路、城际铁路、轨道交通、城市公交、出租车等多种交通方式立体换乘。主要包括综合交通枢纽核心工程、南宁至崇左铁路引入机场隧道工程、城市轨道交通机场线引入机场隧道工程。

“空港”的到来，不仅能满足南宁机场客流快速增长的需要，同时也扩大机场的辐射吸引范围，加快实现与高铁、地铁的无缝衔接。

根据**来看，吴圩定位空港经济区，占地256平方公里，划分：吴圩镇友谊路南片、北片，空港经济区物流园以及明阳工业区。

从功能上分，则由吴圩居住区（以居住区为主的综合新区）、吴圩国际机场和明阳工业园区构成。而吴圩居住区目标是打造成“融空港物流、临空高科技产业、商贸会展、旅游及居住于一体的空港经济区”。“高标准、高**、高起点”，空港对接粤港澳大湾区，经济加速腾飞，格局蓝图正加紧兑现。

品牌房企争相入驻，价值洼地房价上浮

吴圩也是搏了不少头条版面，曝光度激增，土地逐渐升温，今年成交地块比往年的总和还多。加之，不少“氪金”玩家进入吴圩战场，如广西农垦、融创、绿地、云星、振业、盛天等品牌房企。

随着空港升温，科技产业园、平安现代**产业等项目已经落户吴圩居住区一带，吴圩房价开始整体上浮，迈上6字头。相比明阳工业区，吴圩居住区友谊路一带板块更为成熟，配套建设也走得更快，搭配有中小学，还**有邻里中心。更适合居住。

一路之隔的云星钱隆御园，引起了小编的注意，项目占地87.74亩，共18栋楼，**12层，容积率仅2.5，相比其他片区高层住宅多在3.0以上，云星钱隆御园项目算是相对低密的小区。所有漏洞正南朝北方向，楼间距约有30米。

项目楼盘分南北两个地块，北地块13栋，南地块5栋楼，目前在售的是北地块。*令人惊喜的是，与一般的洋房、别墅或高端小区一样在外立面是全部贴上瓷砖的。可见项目是很有诚意了。

云星钱隆御园沙盘图

“6”字头，重点是精装房

项目目前在售户型97-137㎡三至四房，产品面积段跨度大，能有更多选择的空间。

“6”字头的报价，精装交付，1700元/㎡的精装费还是折后价，小编有点难以置信？!

真呼项目真的是“刚”啊~

不急，先看看项目的两个户型面积不同的样板间，除家具家电及电视背景墙等软装，其余均为交付标准，样板间所看到的装修款式、颜色，都和*终交付的基本一致。

*小面积的是97㎡，户型整体方正，客厅开间3.6米，单阳台，面积10㎡+。97㎡做三房，每间卧室面积都10㎡以上，实用性挺强。对比市场上100㎡以内的小户型，该户型属于中上水平。

97㎡户型图

而137㎡的样板间，对比97㎡的户型，空间自然是更大，能满足家人居住的更多要求，也更方便，特别值得一提的是，项目在细节上很用心，如在开门入户玄关处设置了可以控制全屋电灯的总开关，在早上上班或是晚睡一键就可以关闭冰箱电灯以及其他用电的电器，可以说是非常友好又方便了；以及卧室门为实木门，门锁和墙吸均为全金属材质；客厅装吊顶且安装内置灯。 

137㎡样板间 

还有一个比较热门的双阳台户型是128㎡的3+1房。主阳台半赠送，面积约11.5㎡。与之相对的生活阳台，则面积较小，不过双阳台的通风一定会优于单阳台。 

低密度的小区与低价精装房，高品质的项目是云星钱隆御园在吴圩的诚意之作了。

目前众多产业以及房企在吴圩落地，加之政策利好加持，吴圩空港新区未来价值潜力巨大。

云星钱隆御园98-128㎡百变户型正在热销中，更多详情欢迎前往售楼部或来电咨询：4008-100-077转13570