东盟商务区时隔多年，再度出让商务地块！

**，位于青秀区中越路以南、中新路以东的GC2025-037地块被广西万盛昌供应链管理有限公司拿下，成交总价为13512.6万元，成交单价1536万元/亩，楼面价6583元/㎡。
1.png
▲成交页面 
本次拍卖共有3家企业参与竞拍，经过多轮角逐，*终由“神秘买家”广西万盛昌供应链管理有限公司成功拿下东商圈稀缺商务地块。
该公司成立于2023年，所属行业为商务服务业，经营范围包含供应链管理服务；建筑材料销售；金属材料销售；建筑工程机械与设备租赁等。
2.png
▲相关信息
GC2025-037地块体量不大，占地面积约8.797亩，为40年商业服务业用地，容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。
根据出让文件，该地块**商业、商务用地可在具体实施时可根据城市发展需要互换功能，并兼容商业服务业设施用地的‘小类’用途，视同符合**。

如果是建设旅馆(酒店)，只能整体预(销)售。

3.jpg
▲地块实景图
被广西万盛昌供应链管理有限公司拍下的GC2025-037地块与即将出让的GC2025-039地块是东盟商务区为数不多未开发的商务地块，靠近**的市长大厦。
其中，GC2025-039地块将于8月7日截牌出让，出让起始价为人民币1283万元/亩，总价为11551万元，起始楼面价为3849元/㎡，建筑限高150米。
4.jpg
▲GC2025-039地块位置示意图
这2宗商务地位于中越路-中新路，紧邻**建设中的市长大厦，周边还有华润大厦、九州国际等写字楼，靠近万象城、三祺广场、盛天地等商业。
5.png
▲地块周边配套
同时，地块靠近地铁1/6号线多个地铁站点，交通出行通勤较方便。
目前这2宗地块还是待开发状态，未来企业拿地后若是配合周边开发为写字楼+商业的模式，补足东盟商务区的写字楼集群，也会是一道独特的风景线。
此前华控拿下的12亩综合用地，案名为华控壹号院，土地用途为商服、住宅、商务用地，成交单价2175万元/亩，楼面地价10875元/㎡，溢价率253%。
6.jpg
▲地块周边配套
而东商圈上次拍商务地块要追溯到2013年，彼时出让的广西金融广场29.4亩商业地块，成交单价1253万元/亩、楼板价4177元/㎡，写字楼建筑高度为325米，已经建设为广西农信社的总部综合办公大楼。
你们有何看法？欢迎点赞、评论一起聊聊~