重磅！LPR迎来2025年首降，
1年期和5年期均降了10个BP！
1年期LPR为3.00%，
5年期以上LPR为3.50%。
100万房贷利息省多少？
那么，本次5年期以上LPR调整，能为借款人省下多少钱？
以贷款100万、等额本息30年计算，贷款利率从3.60%降到3.50%，利息总额节省约2万元，月供减少约56元。
不过值得注意的是，LPR下降并不直接意味着新增房贷利率一定会下降。招联首席研究员董希淼表示，房贷实际利率是由五年期以上LPR与加点组成，其中加点可以为正、也可为负；加点幅度由各家银行根据资产负债、资金成本、市场竞争等因素综合考量，而且每家银行加点不一定完全一致。
已购房需等重定价日
不少存量房贷客户关心，自己的房贷利率何时能下调？
目前，市场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则要在贷款重定价日调整。
大多数银行提供的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。因此，已经买房的业主，*快7月1日就能享受降息优惠。如果客户忘记自己的贷款重定价日，可咨询贷款行工作人员或登录贷款行App进行查询。
此次LPR下调，对于整体市场而言，也将起到一定的带动作用，后续住朋网也将持续关注市场动态。
