近期深圳“新冠肺炎”新增确诊病例不断下降，尤其是2月18日之后，深圳接连几日已无新增确诊病例，累计治愈出院人数也在不断上升。随着疫情逐渐稳定，深圳住建局近日发布消息，全力支持全市工程建设项目复工。
这几天不少在建楼盘、工程项目都相继复工，其中不少复工工程是大家比较关注的，如在建地铁全面复工、坂银通道、万科世畅自行车厂旧改、深中通道、宝安中学(集团)外国语学校等工程。
坂田近期复工的项目中，*吸引人的大概就要数地铁10号线、坂银通道和万科世畅自行车厂旧改这三个。
10号线和坂银通道的开通将为坂田的发展注入活力。地铁10号线预计今年6月开通，届时可直达福田中心区。坂银通道是近几年坂田*重要的民生工程，届时从坂田到福田仅需12**就能到达，去年12月，坂银通道泥岗立交的3条匝道桥开放通车，取得突破性进展。
而万科世畅自行车厂旧改，则是万科时隔多年重返坂田的重要项目，项目预计会与一路之隔的万科另一旧改富豪山庄，组合成坂田的商业地标。
龙岗坂田，是龙岗区域内距离市中心*近的一个版块，因华为基地而得名，但近年来龙岗主要集中发展龙岗中心城，坂田显得不那么显眼。
无疑，将于今年开通的10号线、坂银通道和万科坂田世畅旧改或将为坂田的发展注入新活力。
01
坂田区位现状，发展滞后
龙华和坂田中间就隔一条梅观高速，西面是龙华富士康、东面是坂田的华为，华为也是坂田及龙岗的名片。
坂田归属龙岗区，相比龙华的发展滞后，交通面貌也一直是诟病，早期以工业园、农民房为主，有3个万科的大盘，万科四季花城、万科城、万科第五园。
除五和大道、坂雪岗大道、布龙路外，其它微循环道路不够。地铁线只有5号线，只经过3个站点，辐射楼盘少。
坂田感觉被龙岗区“遗忘”，龙岗区市政配套，主要集中在龙岗中心城，道路宽、绿化好，现在重点打造大运，有空地有**，而坂田变化不大，原因空地少，想靠旧改蜕变，**的旧改多，又进程缓慢。
02
10号线+坂银通道，交通有望改善
近几年，坂田配套逐渐发力，在新建地铁、商业、学校，还算提上了日程，再加上新建商品房的入市，吸引一批置业者，毕竟还受福田的外溢辐射。
在建中的10号线，马上完工，预计2020年6月通车；并且是8节车厢，运力大。深圳现开通的地铁，只有11号线是8节。
地铁10号线，北起平湖中心，南至福田口岸，直通香港，线路全长29.54公里，经福田、龙华、龙岗三大区域。
坂银隧道期待很久，通车时间一再推迟，预计今年开通，双向6车道，而且是快速路，去罗湖、福田就很快，其中公共汽车有2个道。届时直达银湖，有望缓解梅林关交通压力。
坂田的面貌现状，确定不太理想，在修地铁10号线，占用道路更容易堵车，目前感觉像黎明前的黑暗，值得关注。
03
学位短板，新学校慢慢崛起
学位一直是坂田的短板，如果想要好点的学校，就属龙岗科技城外国语、深圳实验坂田校区。
科技城外国语，连续2年中考成绩排名前列，而且**内楼盘较新，价格水涨船高，嘉御山涨的*多，89平3房现在价格要600万。
深圳实验坂田，是接管之前的新城学校，暂时看中考成绩，是不理想。但因是市直属的4大分校，来头比较大，家长们比较看好。初中招生是共享**范围大，录取分数高，好消息是，今年将扩建36班的初中。
还有深外国际部，不过国际部是私立，不仅学费贵要15-20万，而且招生有要求，必需是世界500强企业员工的子女。
其它学校成绩很一般，而且招生紧张，特别是坂田南（布龙路以南）的初中紧张。**的第二初级中学，迟迟没见动工，也有网友讨论这所学校以后有可能也会不错。
04
产业优势，旧改多
坂田的产业优势不容小视，**坂雪岗科技成，有华为这张名片，坂田一个街道的GDP就占龙岗一半。
在建的天安云谷是大型写字楼园，还有星河银湖谷，**300米的双子塔地标写字楼，产业是坂田的优势。
旧改**多，坂田发展早，早期工业园和农民房多，蜕变靠旧改，**的旧改多，10号线通车后，看会不会加快沿线的旧改推进。
值得大家重点关注的旧改项目，就是文章开头提到的万科坂田世畅旧改。
项目是一个商业综合体，总建面35万平，带有10万平的商业和10万平的公寓，商业将打造成坂田**台地式购物中心。
该项目是万科近期重返坂田的重要项目之一，也是跟银湖谷、佳兆业城市广场并列的坂田三大主要提升形象的重点工程之一。
据了解，2020年即将入市，具体入市时间还需根据官方发布。
（流传的项目效果图）
项目区位优势很大，正好位于坂田地铁站D出口，位置比银湖谷的星河WORLD，和佳兆业城市广场都要好。
另外，仅一条马路之隔，深圳*早别墅区之一的富豪山庄也是万科的旧改，世畅自行车厂加上富豪山庄两个旧改，重建面积共约45万㎡，两个项目都带有一定体量的商业，坂田地铁站这片未来将是坂田的商业中心！
（流传的项目效果图）
05
坂田新房，还有上涨空间
目前正是坂银隧道和地铁10号线开通前夕，等到坂银隧道和10号线开通后，估计又要刷新坂田新房的价格了。
住朋网为大家整理了坂田目前在售和即将入市新盘一栏表，目前坂田新盘项目比较少，疫情后是打新的好时机。目前比较抢手的新盘要属佳兆业城市广场和大族云峰，自带大型综合体项目入手坂田，一起去看看吧！
佳兆业城市广场占地约30万，建面约180万平米，集住宅、五星酒店、高端写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。目前在售5期：建面约145-344㎡复式住宅；6期：建面约81㎡平层公寓。
地址 坂田坂雪岗大道与雪岗北路交汇处
区域 龙岗片区 - 坂田
地铁 10号线坂田线 - 雪象站(距离约300米)
中小学：项目优享一站式教育配套，深圳科学高中（75班，15万㎡），深圳大学师范学院附属坂田学校入驻。
幼稚园：自带3个幼儿园均为政府重点引进的片区高端教育资源配套。
综合商场：15万平米综合商业MALL，4大主力店：华润旗下超市+银狐百货+imax凯狮国际影城+喜悦真冰场已意向入驻。
优势亮点
交通便捷
项目目前*近地铁为5号线坂田站，未来还有10号线2个站点经过，分别为雪象站，岗头站，其中岗头站将与项目地下商业连接，预计2020年开通运营。此外，周边还有一条坂银隧道，预计2019年中下旬通车，通车后25**左右即可到达福田华强北片区，缓解了出行。
大型综合体
整个佳兆业城市广场项目占地约30万平米，建面约180万平米，集住宅、酒店、写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。将补缺周边城市功能配套，打造坂田城市功能大城。
自身配套成熟
周边通过近几年的打造，居住氛围已愈渐浓厚，项目配建的深大附中九年制学校、幼儿园已经开学，而**中的8.7万平米集中式商业也已动工建设，项目出行、购物、教育等配套均在家门口的位置，生活便利程度较高。
品牌房企
项目由国内知名的佳兆业地产倾力打造，并且有佳兆业自己的物业管理公司提供入住后的物业服务，建筑质量及服务品质有保障。
大族云峰是在深圳中轴之上打造的一个大型城央高端综合体，项目占地面积约8万㎡，总建面约45万㎡。为双地铁物业，是集商业、写字楼、高档住区于一体的综合体。目前在售建面约163-337㎡住宅，均价5.9万/㎡ 线上咨询有优惠哦！
地址 龙岗坂雪岗大道与永香路交汇处
区域 龙岗片区 - 坂田
地铁 5号线坂田站750米，三站即可达深圳北
学校：项目二期自带2400㎡的9班制幼儿园，北侧毗邻45班九年制坂田实验学校（已开学），一站无忧教育就在家门口。
交通：距离已开通的地铁5号线坂田站A出口约800米；目前在建的南延线预计2019年开通，开通后将连接前海商务聚集区，终点站赤湾站与2号线交汇换乘。
在建中的10号线*近的站点是雅园站，约1公里距离，预计2020年6月通车运营，南北纵向，通达福田口岸。
商业：项目自带约4.3万㎡的大型商业中心，项目5**步行距离的坂田地铁口正在建设万科世畅自行车片区，该项目的商业将打造成坂田**台地式购物中心。
文化休闲：项目南面还**一个约1.5万㎡的博物馆、一个约2.4万㎡的图书馆，仅与项目一路之隔。
优势亮点
交通便捷
目前*近地铁为5号线坂田站，未来还有10号线2个站点经过，分别为雪象站，岗头站，其中岗头站将与项目地下商业连接，预计2020年开通运营。
此外，周边还有一条坂银隧道，预计2019年中下旬通车，通车后25**左右即可到达福田华强北片区，缓解了出行。
商业标杆
带有10万平的商业和10万平的公寓，商业将打造成坂田**台地式购物中心，建成后将是坂田的商业标杆。
依托多个产业园
坂雪岗科技城以华为全球总部基地为依托，打造“一核四翼”高新产业园区集群，重点发展以云计算、软件、智能终端为主的新一代信息产业。
知名学校
坂田实验中学，片区**12年一贯制学校 （30班公立小学、15班中学），称得上坂田目前*瞩目的**。从今年的龙岗区基础教育科官方**范围来看，大族云峰所在的区域还可以报名深圳实验学校坂田校区。
