都说买二手房要买“满五**”性质的，那到底什么是“满五**”，对二手房购买者又有什么好处呢？

二手房“满五**”的概念

满五**包括两个概念，分别是“满五”和“**”。

“满五”是指不动产权证书上面的登记日期或房产证上面的购买日期满五年。

“**”则是指业主以家庭为单位，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭，在该单个限购城市内登记在不动产登记中心的只有这一套房子。

买“满五**”的二手房可以免征多少税费？

在买二手房时，如果购买的房子是满五**的，就可以免征增值税和个税，可以为购房者节省一大笔资金。

买二手房主要交哪些税？

一般二手房住宅主要需要缴纳的税费有三种：契税、增值税以及个人所得税。根据家庭名下房屋套数、房屋面积、产权取得时间的不同，需要缴纳的税费也不太相同。

满五**的房子可以免征多少税费？

从上面的内容可以看出，如果购买的二手房是满五**的，就可以免征增值税和个税，可以为购房者节省一大笔资金。那么具体可以节省多少呢？让我们来看看下面这个例子。

以一套福田区80平方米的普通住宅为例，该房为卖方家庭**住房，买方购置首套房产，过户评估价400万元（福田区非普通住宅线470万元），原值200万元。

房子未满两年，需缴纳契税加个税加增值税及附加共28.9万元

房子满两年以上不**，需缴纳契税加个税共8万元

房子满五**，需缴纳契税4万元