江南经济开发区汇聚了资金流、人才流、金融流，发展势头正猛。位于江南经开区中央商住区的江南御景，占据江南新会展经济圈和空港经济中心，坐拥城市发展政策、**、配套红利。

江南御景这个盘从地段、配套、自身**来看，赢得了一**刚改、改善群体的追捧。

江南御景距离地铁5号线（在建）金凯路站约400米，距离地铁4号线（在建）与5号线交汇站那洪立交站点约800米，通车后出行将非常便捷！

虽然项目占地12.73亩，但容积率仅2.3，共130户，**有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层，5栋住宅呈一字排开，南北朝向，且项目南面为八桂绿城别墅区，北面为深航用地，视野开阔，通风效果俱佳，居住舒适度非常高，可以说专为片区自住群体量身打造。

在成熟城市核芯区，低容积率板式小高层并不多见，再有双地铁的加持，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

楼盘名称：江南御景

楼盘价格：约10500元/㎡

装修情况：装修

占地面积：12.7亩

总 户 数：130户

绿 化 率：35.50%

容 积 率：2.3

物业费：2元/平米/月

物业公司：南宁市雅富居物业有限公司

开发商：南宁市雅力富建设投资有限责任公司

销售位置：江南区那洪大道1号雅力富·营销中心

销售信息：江南御景项目占地12.73亩，容积率2.3，共130户，**有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层，5栋住宅呈一字排开，南北朝向，项目全部楼栋已获预售证，已于6月25日开盘，在售建面105-128㎡三至四房，住宅参考价10500-11000元/㎡。

项目在售楼栋信息

1、项目主推105-128㎡建面户型，全城热销中，均价10500元/㎡，贷款方式灵活，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

2、项目位于江南区沛贤路16号，地理位置优越，坐享区域发展红利；

3、项目坐拥地铁4、5号线和壮锦大道、白沙大道等城市主干道，交通路网发达，出行十分便利；

4、项目周边配套丰富醇熟，从小区出发步行5**即到江南盛天地，步行10**还有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心，此外还受到金凯商业广场、融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场的商业辐射，汇聚了银行、菜市、医院等生活配套，出门就能享受到丰富多彩的城市生活，而成熟完善的生活娱乐配套，也能让你在忙碌过后，尽情释放自己，犒劳自己。另外还与沛鸿民族中学“邻”距离，吃喝玩购学一步到位。

项目效果图

项目营销中心

项目营销中心

江南经开区，南宁市三大开发区之一，经开区由中心区和空港经济区两大部分组成，东西面主要由金凯、银凯工业园、北部湾科技园、南宁生物医药产业园、中央商务区构成，在“西建东扩，重点向南”发展前景下，人才、企业的汇聚，推动区域发展。

目前，整个经开区中心区板块汇集众多大型房企，随着楼盘不断交付，居住人口也在不断增加，一个“中央商住区”雏形已然呈现在经开区。

另外，地铁4/5号线将陆续建成通车，4号线贯穿了江南区、五象新区，5号线贯穿接通江南区、西乡塘区，联通其它城区将更加便捷。

经开区中心区如今已经进入价值兑现前期，区域、配套建设也越来越完善，而江南御景正位于中央商住区，价值不言而喻！

项目效果图

江南御景位于金凯路与壮锦大道交汇处，属于南宁**经济开发区的核心商住区，项目占据江南新会展经济圈和空港经济中心，交通发达。

从项目地出发，可通达壮锦大道、白沙大道等城市主干道，项目周边还坐拥双地铁口。其中，项目距离地铁5号线金凯路站约400米，距离地铁4号线那洪立交站约800米，值得一提的是，4号线预计明年年底开通，5号线预计2021年开通，届时出行更便利。另外，项目周边还有111、W7、51、213公交线可达。

江南御景区位图

南宁地铁4号线

南宁地铁5号线

壮锦大道实景图

商业：项目择址于金凯商业圈中，紧邻华南城商业圈，周边还有6万㎡江南盛天地、金凯商业广场、绿港商业广场、邻里中心等大型商业集聚。

从项目地出发，步行5**内有江南盛天地，10**内有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心，行车5-8公里之内还有融晟天河广场、海吉星、华南城等大型商业中心，举步即可享受城市繁华，轻松满足日常生活所需。

江南盛天地实景图

绿港商业广场实景图

学校：江南御景坐享丰富的教育资源，周边有八桂绿城小学、碧翠园学校、沛鸿中学、经开区一中、三小等学校环伺。

此外，项目与优质学府南宁沛鸿民族中学仅有一墙之隔，出门即可上学，缩短孩子的上学之路，安全有所保障。

项目周边还有多所幼儿园，落户即享学龄前和义务教育阶段的金质教育体系，助孩子赢在起跑线上！

南宁沛鸿民族中学

医疗：项目靠近槎路社区卫生服务中心、江南区新锦社区卫生服务站、南宁市江南区那洪卫生院，为业主的健康生活保驾护航。

江南御景占地12.73亩，但容积率2.3，共130户，**有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层。

项目小区园林**有叠级花海、阳光草坪、特色景观雕塑、儿童及健身广场等景点和娱乐场地等。

园林景观平面图

项目主推105-128㎡建面户型，N+1洋房设计，每一户配置双阳台，南北通透，视野**。

105㎡户型设3房2厅：主卧与次卧相邻，两间卧室皆配置有飘窗，通透性强，居住舒适。主卧还单独配置卫生间，私密性强。

多功能房与主次卧相对独立设计，三口之家既可作书房学习、待客，又可作私人储物间。

三代同堂的大家庭也可将其置为儿童房，功能多样实用，随心改变。

餐厅与客厅无障碍相通，空间显奢阔，活动更自如。

3.8米客厅纵深开间，与约7㎡的超大观景阳台相连，活动空间阔绰，采光通风效果好。

105㎡户型图

128㎡户型设为4室2厅：主次卧和多功能房两两相对而设，南向主卧是标准套房设计，房子宽敞明亮、居住舒适。

赠送面积高，客餐厅开间达4.2米，几个卧室开间也在3米以上，舒适度十分高，另外，6楼以及以上的户型，主卧带一个拐角阳台，可以当休闲阳台来用。

128㎡户型图