复盘一下刚需大军在五象的迁徙路线：蟠龙—五象湖—五象东。*近，五象东又冒出了一个纯新盘：东鼎雍和府
毛坯放风价11000元/㎡左右，无外收无捆绑，6月份将首开，总共仅有730套房，首推60套，留给刚需的机会并不多。带着南宁无数刚需的希望，小编踏上了踩盘之路，为大家来好好看看这个与万达茂一路之隔、地铁4号线双站口、五象火车站旁的纯新盘。项目咨询电话：4008-100-077转15162
龙岗交通价值被严重低估! 地铁4号线双站口，距离五象火车站仅300米目前，龙岗尚算价值洼地，但是等过几个月那些高地价盘集体出山，就难说了。刚需买房，*关键的就是交通和出行问题，偏远的楼盘要耗费大量的通勤时间成本，**导致，居住起来十分辛苦。小编认为，龙岗与其他刚需板块比起来，交通优势十分明显，甚至可以说交通价值被严重低估了！
首先，东鼎雍和府位于五象东龙岗片区永福路和五象大道交汇处，项目往南即五象大道，驱车约10**可达五象总部基地。向东龙岗大桥接驳仙葫，从绕城高速通达兴宁区和西乡塘片区。
地铁4号线年底将全线开通，未来还有五象火车站加持，无疑将打通龙岗片区的主动脉，带来更多人流量与置业关注。地铁4号线(在建）经过东鼎雍和府门口，一共有两个站口：据百度测距，距离**有的清平站（在建）约800米，而五象火车站（在建）则为300米左右。其中**的五象火车站，定档也将在明年9月份动工，预计2024年建成开通运营。
可以预见的是，地铁运行未来或将激活龙岗板块的经济发展和城市建设。至于后期龙岗的交通建设如何，从目前来看，还是需要一些时间去等待的。与万达茂一路之隔! 周边配套很丰富！板块内多盘为尾盘，亟待新盘入市从东鼎雍和府周边的商圈来看，与万达茂仅一路之隔，前往大约5**路程。附近还有威宁邻家广场等商业。
在教育资源上看，东鼎雍和府的东北角就是社区幼儿园（**），出门即是步云小学（在建）、步云中学（在建）。1公里范围内还有五象实验二小、实验三小，邕宁区民族中学、邕宁**中学等优质学校，能满足0-18岁教育所需。
龙岗板块的环境是比较宜居的，东鼎雍和府出口对面，就是山体公园（**中），仅一路之隔。通过那安快速路大约5**可以到达阳峰公园，目前在建中。往东则有新坡湖公园，往北还有滨江公园，穿过青坪大桥也可以前往青秀山风景区。至于项目值不值得入手，开发商实力也还是要参考一下的。从拿地开始说起，玉林东投携手中鼎集团掷2.8亿元拿下龙岗40亩地块，皆为本土开发商。
号称”公园洋房专家“中鼎集团是第二次在南宁拿地，早前在兴宁东的中鼎公园首府在去年已经开盘，预计在2021年12月小区整体交房。龙岗西和龙岗南是楼盘较为集中的地段，多数购房者出手置业龙岗，该板块也是**。没法否认的是，在住朋君*近实地踩盘发现，龙岗西一带的楼盘，早早就清货，所剩楼栋不多，大多只剩尾盘！东鼎雍和府这个纯新盘出现，可以说是龙岗板块“久旱逢甘霖”了。
6月新盘首开! 无WS无捆绑, 进军龙岗**盘会卖多少？虽然龙岗板块较爱打“价格战”，但还是不要小瞧龙岗的爆发的实力。特别是*近龙岗板块两宗地块的出让，楼面价破8，记录改写，面粉价直追面包价！未来被着力经营的可能性就会更高，相应的公共建设配套跟上，城市界面也会发生改变。
板块内多数高层住宅均价在11000-12000元/㎡，有甚者在该板块内已经预计要卖20000元/㎡。据置业顾问介绍，目前东鼎雍和府单价在11500元/㎡，且无ws无捆绑，6月首开或有优惠。龙岗板块的价值没有完全激发释放之前，住朋君认为，这里不仅仅是价格洼地也是价值洼地。未来房价涨幅存在一定的想象空间，能撬动的空间较大，适合自主，也是可以投资的。卖毛坯! 首开推97-126㎡户型, 项目整体规模较小100㎡以内真正能做到三房两厅两卫，就已经算得上是刚需的福音了。在户型的设计上，东鼎雍和府此次推出的97㎡三房两厅两卫户型设计还是很不错的。
南向两个卧室，面宽分别为主卧约3.2米和次卧约3米，其中主卧带有飘窗设计，房间进深均为约5.6米（不含飘窗）。这样的尺度即使在89㎡小户型盛行的年代，都是少有的，因为大多数的次卧只能做到面宽约2.8米。整体户型为朝南设计，户型方正，净层高达3米。这样的户型已然不多见，难道不值得被刚需珍惜吗？另外，住朋君特意让置业顾问给算了一笔“账”，这套97㎡的三房，单价在11500元/㎡，总价是115万左右。如果是首套的客户，按揭20%，首付是在22万左右，每月的月供在5200元的价格幅度。
东鼎雍和府置业计划表
在项目打造方面，项目总占地面积40.08亩，容积率为3.0，绿化率35%，项目由7栋高层和临街商业组成，每栋有16-25层，此次共推出60套。整体设计成围合式布局，保证了每个楼栋的楼间距和通风采光都做到了**，在这一样上还是非常不错的。1、东鼎雍和府有**有地铁4号线和高铁站，在建成运营后，项目房价预计也将发生改变。2、项目预计在6月新盘首开，均价11500元/㎡，相对龙岗板块内楼盘，更具性价比。
