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如今，地铁已经成为市民们选择出行的交通工具。*早于2016年底开通的1号线，如**均客流超60万人次，惠及面*广；其次为2号线，日均客流**也达到了36万人次。由于线路贯穿主城芯区位，同时也是南宁客流量*为集中的两条线路。

民间一直有种说法，叫做“地铁一响，黄金万两；地铁一通，房价猛涨。”地铁有没有得到市场充分认可，*为直观的就是沿线楼盘房价的涨势。

在大众的普遍认知中，傍地铁的楼盘价格普遍要高出一截，尤其是1、2号线这样的成熟路段。错过了当年，难道就再也没有上车的机会了？

别着急，本期小编为大家推荐的几个项目，均为已通车的热门在售楼盘，举步即达，为妥妥的正地铁盘，还是国企锻造，然而售价却处在区域价格洼地！

这么好的配置，在南宁可不多见，赶紧来“捡漏！”

轨道御珑壹号城

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关键词：地铁沿线、学校附近、装配式建筑、凤岭北地段

**动态：轨道御珑壹号城在售110-252㎡户型，其中252㎡为楼中楼，参考价15000元/㎡，均为毛坯交付。另，目前项目推出特价房优惠活动，约112-150㎡三至四房，一口价单价**为13392元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转15119

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轨道御珑壹号城

住宅：约11500元/㎡

咨询电话：4008-100-077转15119

项目地址：南宁青秀区高坡岭路36号（地铁1号线佛子岭站D出口）

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潘秋语

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冯 红

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许莹莹

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项目亮点：

1、轨道御珑壹号城位于青秀区高坡岭路36号，地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内。无缝接驳地铁1号线佛子岭站D出口。

2、项目周围有多所高校，包括三屋小学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校（翠竹校区）、百花岭路小学等。

3、从项目驾车，10**内可到达万象城、航洋国际、盛天地、凤岭市场等综合商场。

4、御珑壹号城为南宁**引入装配式建筑的项目，户型外观更加方正，比人工建设的质量更有保障。

点评：

轨道御珑壹号城地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内，是轨道地产在1号线上打造的凤岭北品质标杆大宅。无捆绑无外收，可放心购房。

翡翠时光

关键词：地铁沿线、学校附近、公园地产、低容积率

**动态：翡翠时光在售建面约125-177㎡三至四房户型在售，抄底价**为12347元/㎡起 ，均为毛坯现房。

咨询热线：4008-100-077转13539

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翡翠时光

住宅：约14500元/㎡

咨询电话：4008-100-077转13539

项目地址：南宁市青秀区民族大道168号

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冯 红

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许莹莹

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项目亮点：

1、项目坐落于南宁市青秀区东盟商务区东侧，距离地铁1号线琅东客运站仅800米，还有多路公车可直达，出行便捷。

2、项目有多所高校环伺，内有万花童国际幼儿园、艾德维尔双语幼儿园、翡翠园学校，外有南宁三中，与项目仅一路之隔，家长可实现目送式教育。

3、项目周边有万象城、盛天地、航洋国际、铜鼓岭市场、香颂道壹号教育主题商街等综合商城。以及李宁体育馆、南宁市体育休闲公园、凤岭儿童公园、青秀山风景区、青山高尔夫球场、南宁市科技馆环绕四周。

点评：

翡翠时光是南宁轨道地产集团在凤岭南倾力打造的精品住宅项目，户型好，通透，容积率低，投资自住都非常理想。旁边就是李宁体育园、青秀山风景区，环境清新。

轨道御水悦居

关键词：地铁沿线、毛坯交付、低容积率、配套醇熟

**动态：轨道御水悦居推出10套一口价房源 ，建面约87-100㎡二至三房，**单价仅11197元/㎡，均为毛坯交付。

咨询热线：4008-100-077转15152

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轨道御水悦居

住宅：约10500元/㎡

咨询电话：4008-100-077转15152

项目地址：南宁市江南区亭洪路与星光大道交汇处

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项目亮点：

1、项目地处江南区亭洪路与星光大道交汇处，步行三**即可到达地铁2号线亭洪路站，道路三横一纵，五大城市主干道纵横交错，交通十分便捷。

2、项目周边中小学云集，有淡村小学、平西小学、福建路小学、五一路小学、第二十一中学等学府，未来，还将**新增3所幼儿园和7所中小学。

3、项目周边有江南万达、梦之岛百货、南城百货、淡村市场等商业配套，开车10**可到达朝阳商圈。

4、南宁第二人民医院江南分院举步即达，此外，还**新增2处医疗卫生用地，全方面呵护业主健康生活。

点评：

项目地段很好，妥妥的正地铁盘，出门就是亭洪路站，周边生活配套一应俱全，无论自住或投资都很不错。

轨道御水雅居

关键词：地铁沿线、学校附近、人居品质标杆之作、臻稀毛坯房

**动态：轨道御水雅居建面72-90㎡ 毛坯二至三房全城热售中，参考价12000-13000元/㎡，为毛坯交付，可公积金组合贷。8月购房还享99折购房优惠券及多重家电大礼！

咨询热线：4008-100-077转15151

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轨道御水雅居

住宅：约10000元/㎡

咨询电话：4008-100-077转15151

项目地址：南宁市江南区福建路与星光大道交汇处

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何木森

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项目亮点：

1、项目位于江南区福建路与星光大道交汇处，道路三横一纵，亭洪路、福建路和白沙大道横向通达全城，十几条公交线从项目经过，地铁就在家楼下，与福建园站无缝接驳，仅193米路程，举步即达。地段优越，交通十分便利。

2、项目片区内学府云集，福建路小学、平西小学、江南小学、五一路中学等均环绕四周。

3、项目与江南万达仅一街之隔，步行可到达淡村菜市、梦之岛百货等商街。此外，项目邻近滨江公园，休闲娱乐两不误。

点评：

轨道御水雅居为江南芯地铁口臻稀毛坯房。价格亲民、地段优越、配套完善，投资自住两相宜。

振宁星光广场

关键词：地铁沿线、大户型、醇熟地段、综合体

**动态：振宁星光广场现8号楼住宅新品预约中，户型为84-145㎡；项目另有写字楼建面75-1830㎡在售，均价为12500元/㎡，商铺在售建面20-220㎡，为住宅底商，其中一层参考价25000-30000元/㎡，二层参考均价17000-18000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077转13435

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振宁星光广场

住宅：价格待定

咨询电话：4008-100-077转13435

项目地址：南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

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许莹莹

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冯 红

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潘秋语

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项目亮点：

1、项目是南宁振宁开发有限责任公司开发的第11个品质楼盘。位于江南老城区核心地段，位置**，紧邻星光大道和亭洪路，距2号线亭洪路站仅500多米，6号线也**在此。

2、项目距离较近的有福建路小学、石柱岭小学、南宁市第二十一中学、亭洪学校等，家长无需担忧孩子上学等问题。

3、项目本身自带商业配套——振宁11街，东面就是江南万达广场，直线距离仅100多米，西北面是淡村商贸城，沿着亭洪路可至百益上河城。周边还有北京华联、梦之岛购物广场、南城百货等大型购物商场。

点评：

振宁星光广场为实力国企打造，品质有保障，交通出行也十分便捷，未来6号线开通以后，项目就是妥妥的双地铁盘，老城区周边配套完善，未来发展潜力大。