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@荷兰豆养殖专家

手上有25万左右的首付，想入手一套五象100㎡的房子，觉得未来那边的发展会更好，不考虑**，不考虑小户型，地铁可以有，看了五象总部基地和五象湖那边，价格和门槛都很高，大概率是没机会上车了，还有什么楼盘可看的吗？
答：五象总部基地和五象湖的房价均价都很高，往2万的方向走，均价和首付门槛较低的房子不多。五象新区主要地铁线路为3/4号线、3号延长线，可以把范围缩小到地铁线沿线，首付25万左右可以考虑五象南及五象东龙岗板块。
其中，五象南毗邻3号延长线上新盘中，印象愉景湾价格在9500-11500元/㎡，是为数不多的单价较低的楼盘，综合质素相对较高，价格有优势之外，产品本身做得也不错，距离主干道、地铁站、购物中心等城市资源的距离也很近，周边配套都用得上。
另一个五象东龙岗板块，可以考虑比较知名开发商龙光的新项目：龙光玖珑湾和龙光玖悦府，两者属于地铁4号线上的正地铁新盘，今年年底4号线开通。价格方面，龙光玖珑湾均价12000元/㎡，三房首付22万左右，龙光玖悦府价格待定，和周边不会相差太大。

·贰·

@芋圆奶茶
想找总价100万左右的小三房新盘，房子自住兼投资用的，人在五象新区上班，**是周边5、6公里内的，有地铁**，请问有什么楼盘符合条件的吗？
答：优先考虑五象新区，100万预算可以重点关注荣和五象院子，目前新推出的70㎡三房户型，均价在14000元/㎡左右，精装交付，得房率高，比较实用，性价比高。
地铁3号线延长线经过项目，10**左右可以到达五象总部基地、万象汇等商业，通勤还是娱乐都很方便。
投资方面来看，五象新区房价不断向上攀爬，陆续有新房交付，五象总部基地和五象湖也将逐渐饱满，荣和五象院子所在的五象南也将会承接住外溢红利，项目的户型和得房率都不错，是个不错的机会。

·叁·

@打工人
南宁本地人，住在南宁东站附近，想买一套110㎡的新房，未来不打算离开周边，附近看了两个新盘，有彰泰欢乐颂、北投荷院这两个盘哪个更值得入手？
答：从产品来说，两个楼盘都做得不错，彰泰欢乐颂目前有88-126㎡毛坯三至四房，主推的114㎡四房，双阳台都是赠送，得房率高。目前价格待定，首期开盘预计在11月份，参照周边价格11500元/㎡-13000元/㎡，未来开盘价格不会太高，不绑车位没有外收，自住和投资可以考虑。
北投荷院有125-210m²中式合院和88-143㎡小高层在售，主要意向110㎡的房子，可以重点关注小高层产品，两梯两户的板式楼N+1高拓展户型，低密社区，居住舒适，目前价格待定。
两者距离不远，在同一板块上，在交通上到东盟商务区、还是南宁东站都很近，彰泰欢乐颂有3/5号线双地铁站，如果考虑地铁，可以关注下彰泰欢乐颂。