南宁城市发展的主基调为“整体向东，重点向南”。

“向东和向南”决定了南宁城市发展的两个主要方向。

今年2月的时候，青秀区政府提出“城市整体向东，5年再造一个新青秀”的口号！

青秀东因此怒刷一波存在感，未来青秀区将以邕江为轴，整体向东，高起点**建设南宁东部新区。

从青秀区的发展**看，“东扩是目前整个城区发展的重中之重。

但是5年再造一个新青秀，青秀东的价值在哪里？

part1

5年再造一个新青秀，仙葫即将腾飞！

仙葫作为青秀东扩的关键部分，是未来产业、文旅、教育配套投递的重要区域。

提到仙葫，可能大家**印象就一个字“偏”，除了景观好，其他配套似乎都差点意思。

但近两年，随着南宁政府在仙葫板块不断的引进高新产业，仙葫的价值日益体现。

01.仙葫汇聚全国高新技术产业，投资超百亿。

去年9月，仙葫的一幅158亩工业用地（创新型产业）出让，中国-东盟数字经济产业园开建，并计划引入5G+人工智能、云计算、大数据、区块链等新兴业态。

目前，备受瞩目的华为、中航、中科院等都已确定落地仙葫。

预计到2025年，该产业园入驻企业超300家，带动投资超100亿元，提供就业岗位超2万个。

仙葫集聚众多高科技产业，意味着不久的将来，整个广西乃至大西南的人才都会被吸引至仙葫。

02.南宁第三座航洋城落位仙葫，商业升级

2018年青秀区政府将航洋·都市里选址民族大道延长线南侧（天池山脚下）。

航洋都市里已备案 图源：青秀区人民政府

该项目总投资60亿元，占地规模达1850亩，为南宁的第三座航洋城，弥补了仙葫没有大型商业体的遗憾。

3月31日，仙葫2200亩的牛湾半岛文旅项目成功出让一部分地块，该项目投资350亿元，是“广西2020年统筹推进建设项目”中的预备项目。

未来的牛湾半岛，将迎来一个大型文旅综合体；这让更多人的目光聚焦在仙葫，也带来更多红利，促进区域发展。

03.地铁6号线横穿仙葫，交通利好

在南宁轨道交通**的线路**里，地铁6号线贯穿整个仙葫，从琅东客运站到六律共设有10个站点。

南宁地铁**线路图

不仅如此，琅东收费站外移15公里之后，赋予了民族大道延长线新的发展机遇。

未来仙葫大道将无缝接驳民族大道，汽车行驶更加顺畅。

随着青秀东路网的全面升级，在改善交通的同时还必将带动沿线商业、物业、价值的全线升级。

今时不同往日，仙葫半岛这片曾经被严重低估的土地，即将被注入发展的新能量，仙葫的未来重新焕发生机。

如此看来，拥有天时地利人和的仙葫半岛，5年后未必不能成长为下一个“青秀”。

此时的你还觉得仙葫偏吗？

part2

邕江价值水涨船高，* 高性价比地段要看青秀东

百里邕江，可以说是南宁新的城市名片。

延绵百公里的邕江水，孕育了千年邕城，能临水而居是作为一个南宁人财富和地位的象征。

在**的《南宁市总体城市设计》中提出，南宁总体城市设计核心定位为“一江+三城”。

此外，目前南宁政府斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程，作为**5A级旅游景区。

邕江变美了，它的价值也水涨船高。

百里邕江实景图

百里邕江实景图

这也让越来越多的房企感受到了邕江的巨大潜力。

据不完全统计，目前超20家房企在逐鹿滨江。

一线邕江所剩的地块已经不多，导致一线江景地块贵，江景房更贵。

*近在青秀东仙葫半岛这个稀缺的沿江位置，出现了一个名为“招商·樾江府”的新项目。

招商·樾江府的实际楼面价为4982元/㎡，相比三岸超1.5万元/㎡的地价，意味着在青秀东大家可以用更优惠的价格环抱邕江。

同时，招商·樾江府将直接坐享“新青秀”的发展红利。

招商蛇口入邕9年，虽然一直比较低调，但作为百年央企招商局集团旗下子公司，它的实力是毋庸置疑的。

近年来开发的招商雍景湾、招商境界、招商十里云裳等高端项目，均收获了不错的口碑。

招商·樾江府占地126亩，是作为招商蛇口在全球的第18座【雍系】巨著。

项目位于城市发展的主轴线上，坐拥不可复制的珍贵一线江景，并且是南宁罕见的双湾江景盘。

既能坐拥一线江景，又能享受主城区便捷，还没有过多的嘈杂，这样的楼盘南宁少有。

此次打造的产品在之前的基础上更上一层楼，以鼎级产品序列之一“雍系”产品匹配邕江的价值。

招商·樾江府占地126亩，**了叠墅、小高层和高层产品，没有一味的打造别墅盘。

叠墅产品增加了前庭后院及地下室外，小高层则打造了入户花园、地下室和直达电梯，给购房者提供了更多选择。

在户型上，**有建面约89~143㎡揽江高层，169~190㎡山河叠墅。

值得关注的是，招商·樾江府的地形呈拾级而上的阶梯式分布，三种产品建筑前后形成了一定的高度差。

**化的保留了一线江景，项目70%的户型都可以南向瞰江，环江视角达270°。

招商·樾江府项目效果图

*近，招商·樾江府携手住朋网, 组织以时代逐浪者·登船计划为主题的游邕江活动，打卡醉美南宁夜景。

招商·樾江府贴心的邀请招商·雍景湾与招商·境界的业主们共乘游轮，一起观赏百里邕江两岸的美景。

时代逐浪者·登船计划丨招商·樾江府携手住朋网带你共赏百里秀美邕江，快来打卡醉美南宁夜景！登船报名电话: 18077168689

一线双湾江景盘，70%户型可瞰江

招商·樾江府，坐落于邕江**一个湾区——青秀双湾，坐拥不可复制的珍贵江景资源，前景无限。

但闻名不如亲眼所见，小编驱车亲自赶往项目为大家实地探测。

一路上可谓是风景优美，坐在车上绵延百里的邕江浮现眼前。

到达项目地点后，刚下车入目的是正在施工建设的营销中心。

外观看起来基本是已建成，正在准备后期工作，至于项目本身，目前工程前期工作也是稳步推进中。

让小编惊喜的是，项目对面修了一条很长的休闲跑道，一直通往滨江休闲公园。

跑道两边树荫繁茂，听附近居民讲，每天晚上都会有很多人在此夜跑。

不仅如此，对面的滨江公园也修葺完善，石阶小径，绿草茵茵，不仅风景优美，还配备了各种休闲设施设备，篮球场、羽毛球场应有尽有。

站在滨江公园的堤岸，清风徐徐，江景一览无遗，丝毫感觉不到自己身处南宁主城区。

滨江公园实景

看来，“百里秀美邕江”**5A级旅游景区的部署一直在推进，并且仙葫已经取得初步成果。

小编从万象城开车约20**的车程到达项目，从位置上看招商·樾江府接近青秀主城区，仙葫大道与民族大道无缝连接，出行还是很便利的。

另外，教育方面，项目自身配建公立幼儿园，片区**2所小学，2所中学；老牌名校民主路小学观澜校区距离项目约2公里。

社区**全龄化园林，以及自带2700㎡的“口袋商业”。

目前，招商樾江府已确定于4月17日开放营销中心，89-143㎡高层产品、169-190㎡山河叠墅预约中。