对很多楼盘来说,把房子卖得又快又好,便是目标。

但对有的项目来说,带飞一个片区,成为龙头标杆,影响城市格局,才是更**的使命。

然而,这样的项目,放眼南宁数十年房地产历史,可谓凤毛麟角。

荣和集团便是其中之一,只有荣和敢说“凤岭北,荣和造”。

如今,荣和再次以敏锐的目光,圈定了处于江南区的旧改地五一路。

01. 五一路旧改大潮来袭,南宁下一个富人区在这里

说起江南,与南宁几大城区相比显得有些低调暗淡。

不过随着近两年南宁旧城改造的大幕加速推进,江南区进入城市更新的新阶段。

据统计,截止目前,江南区旧改面积累计10699亩!

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其中*受瞩目的当属五一路片区,江南区五一路的两个旧改项目从开始公布招标就备受关注。

2020年10月,华润成功签约江南区五一中路片区5000多亩巨无霸旧改项目。

2021年3月荣和以10.2亿斩获江南五一西路旧改地。

能同时被荣和与华润两家大房企看上,五一路究竟有什么魔力?

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**,五一路有一个**的优势就是处于永和大桥至清川大桥之间的邕江上游段。

这段原本被臻藏的邕江南岸,因自然秀丽的景观,目前正在火热开发中。

五一路靠近滨江公园,里边不仅有滨江球场、乐园、滑行道、健身器材等等,合适多年龄段的娱乐项目,仿佛一个滨江“大型游乐场”。

城市的价值,历来以江为轴。

古老的江岸线,生长一代代城市天际线。这也是五一路备受关注原因之一。

邕江实景图

邕江实景图

第二,在*早的五一中路旧改地出让公告中,就明确了五一中路旧改项目模式为站城一体化。

何谓“站城一体化”?简单点说就是时下流行的TOD模式。

TOD综合开发模式,是以轨道站点为中心,以400-800米(约5-10**步行路程)为半径。对范围内的土地进行综合开发,建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域。

**的特点就是倡导公共交通与商业等城市功能的整合开发。

图源:南宁市公共资源交易中心

图源:南宁市公共资源交易中心

TOD是推动城市高速发展的重要引擎,TOD在哪,城市价值中心就在哪里!

凤岭北就是广西目前**建成使用的TOD区域。

如今的凤岭北凭借万象城、幸福里以及华润大厦,成为南宁当之无愧的富人区。

五一路的TOD模式一定程度上是想要将其打造成第二个富人区。

荣和更是凤岭北的“大地主”,南宁楼市流传着一句话“平均每15个南宁人中就有1个是荣和业主”。

这句话可以说精准地道出了荣和在南宁的地位,以及与凤岭北的不解之缘。

从荣和山水美地,到荣和公园大道、荣和金座......荣和集团,在广西历经28年的繁华发展,布局40余盘,累计开发面积超过2000万平方米,拥有超过30万业主。

以精准眼光成功打造了凤岭北的传奇,不仅让凤岭北发生了翻天覆地的变化,更使其成为南宁标杆人居代名词。

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“凤岭北,荣和造”这不是夸大,而是荣和一步一个脚印踩出来的。

可以说,荣和每一次出手,都精准地踏在了城市发展的重要节点上。

从新城的打造中,积累了丰富的经验后,荣和此次转身投入到了旧城的改造之中。

2014年11月19日,荣和毫无悬念拿下南宁市江南区五一西路片区乐富坡“城中村”综合改造项目,成为项目宗地土地熟化投资人。

荣和中标的旧改项目规模并不小,总占地达1160亩,征收的房屋建筑面积约649503.03㎡。

可见荣和入驻江南早有预谋,布局七年终将迎来一场前所未有的旧改造城。

五一路对于江南区来说称得上是中心地段之一。

但由于早些年的发展力不足,这块优质地段的价值得不到“重视”,导致在大众眼里暗淡无光。

但今时不同往日,乘着旧改的东风,五一路不会再一直低调下去。

在得到荣和与华润的进驻后,五一路是否有可能复制东盟商务区的成功,打造下一条民族大道呢?

02. 荣和**归来,造就百万方大盘

什么是**归来?不是英雄怀旧登场,而是敢为人先,有不破不立的志向与远见。

荣和就是这样一位**,它之前是造城**,未来也终将是旧改**。

荣和凭借28年的开发经验与超前格局,对江南区中的五一路旧改地做了精准的价值评估,致力于打造又一精品力作——荣和·伍壹大道。

区位图

荣和对五一路是有野心的,“焕新江南,再造一个凤岭北”是荣和对江南的期盼。

五一西路的整体旧改项目占地达1160亩,而这般巨大的体量,亦让开发商有了足够的天地,去施展蓝图,大手笔造城。

未来几年该片区将华丽蜕变,江南区将添一座大型滨江综合体项目。

一个房地产项目,要想成为带飞片区的龙头,除了产品过硬之外,还要有影响整个片区的配套。

此次荣和能否复制凤岭北的成功再次“点石成金”,不辜负这片厚土呢?

从未来价值看,在“强首府战略”之下,当下江南旧改正在如火如荼的进行,城市的焕新是必然的。

而领跑这片土地价值的五一路,将成为赋新城市的伟大代表。

老话说得好,想要富,先修路,交通是连接一个城市的重要纽带。

荣和·伍壹大道位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。

周边路网纵横,家门正对7号线站点(**),下楼即出发,通达全城。

项目周边还有5号线(预计2021年底通车)、6号线(**)换乘站——旱塘站。

区位图

五一路,横贯江南大区,经城市快环沙井大道-秀厢大道可直上清厢快速路及江北大道,便捷驱向朝阳商圈与凤岭北,整个交通路网完善且齐全。

荣和·伍壹大道处于百里秀美邕江南岸,与邕江直距约700米,毗邻江滨公园,临江生活,享受惬意悠然的休闲时光。

项目**约25000㎡围合式园林,相当于60个篮球场的超大中芯花园,超190米中轴景观带。

打造江南难得的TOP级集中式美学空间,以疏密有致层次丰富的公园景观,迅速切换城市繁华与自然宁静。

效果图

园林中休闲步道、绿植水景、观景亭廊、阳光草坪、儿童乐园、健身基地、室外会客区等多元空间应有尽有。

不仅可以满足各龄段业主的生活需求,同时能提高人与人、人与自然的互动。

项目本身配备缤纷商业街区,计划引进美食餐饮、生活服务、辅导培训等多类型商户,打造5km内潮流天地+下楼即享24小时消费主场的双重繁华模式。

也就是说,未来足不出户,业主便能享尽多元化的优质消费。

这将是一个从地段、体量、交通到配套,无一不令人惊艳的作品。

03. 少有的精装小户,做单身贵族

对于在大城市打拼的年轻人来说,谁都渴望拥有一套自己的小房子。

小户型,无论是置业还是租赁,面积小,功能区比较紧凑,总价低,更符合年轻人这个年龄段追求的潮流。

然而,市场上更多的是动辄上百万的大户型,小户型在南宁一直都是爆款,却鲜少有开发商能做成住宅。

荣和·伍壹大道此次主推55㎡的精美小户型,专为年轻人设计,独属于自己的小空间。

来看看爆款小户型55㎡的1+N房,阳光房为百变的空间,卧室、书房、储物间、茶室等等随心改造,功能强大。

约9.5米宽阔大阳台,观景、洗晒多功能集一体,卧室自带观景大飘窗,采光通风俱佳。

阳台与飘窗均不计入面积,拓展面积达13㎡,户型实得面积68㎡,性价比超高。

不得不说荣和真的很懂购房者的真实需求。

户型图

目前项目**建面约55-115㎡多重经典户型,方正且实用,阔景飘窗让视野更开阔,室内外景观相互渗透,尽赏悦目风光。

并保证户均25%的拓展率,满足业主更多空间需求。

效果图

值得注意的是,项目**的楼栋全部错开建设,无平行布置,*长间距超百米。

住在这里,可以享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静。

同时,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,也**程度保证居住的私密空间。

荣和集团经过多年开发,有自己丰富的产品系:TOP系、豪宅系、品质系、商务系、商业系等。

其所开发的项目带有“大道”的,如荣和公园大道以及荣和公园大道·华府,如今都是凤岭北的当红炸子鸡,同属于豪宅系产品。

荣和·伍壹大道作为荣和**归来的TOP级作品,必将是“万众期待”的百万方大盘!

作者║一盘

文本编辑║一盘

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