轨道地产 探索城市更好答案
关于美好的未来，城市不断在提问，轨道不断在实践中回答。2021年，轨道地产身肩40年国企使命，积极投身城市开发的运营大势中，立足于做城市卓越征途上的同行者。凭借轨道交通集团雄厚资源，从民生基建开发到近2年专注于“轨道+”人居产品上不断发力、不断对产品进行精细化提升，藉次轨道地产TOD元年之际，**“广西TOD封面级全新力作——轨道御玺君临湾”，引入国际TOD先进开发理念，以精研御玺TOP系列产品观，引领南宁进阶TOP级人居新纪元！
世界 TOD赋能城市共生
时代需求的意识，决定时代造就者“造建筑的视角”。当下的城市，更需要一种“超级底盘”的运营思维进化新一代的垂直立体城市。为了实现城市可持续发展，优化城市空间，源起于美国、风靡于一些发达**的TOD 模式被引入中国。TOD对人居改善的重大用处已经在全世界的多个城市验证，并备受热捧。
从城市层面而言，TOD提升城市土地利用效率，在充分利用地上空间的同时，合理利用“地下空间”。将公交、轻轨、高铁有效串联，并通过多功能空间交互营造生态步行环境，优化城市结构及资源配置，通过集中资源，大幅提升区域土地价值、促进经济效益。
对于个人而言：TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”“文化中心”。在有限距离内，把缤纷的生活业态与城市商业资源组合连通共生，让这种更为国际化的社**流方式，成为生活的日常。
“358”理念聚合交互空间 高效链接生活
轨道御玺君临湾，择址地铁4号线良庆大桥南站，以TOD城市超级底盘思维高效串联城市，通过“358”设计理念，实现5-10**的步行时间就可以满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等需求，不仅为社区居住和工作带来**化的便捷，更是中心区价值不断释放的“圆点”，高效辐射片区甚至整个城市。集地标建筑、立体交通、商业中心、生态公园、品质住宅于一体。
以人切身实际的居住需求为本，在半径300米内打造具有显示度的城市地标；在半径500米内布局公共空间服务设施；在半径800米内布局住宅、公园等生活生态空间。
聚集全面的配套资源，满足居住、购物、出行等需求，其次通过**让生活资源场景自然发生，无缝衔接首要场景，并保持多元平衡。让居者在不同功能不同时间里创造宜居的美好生活场景。
繁华加持 生态融合街区
以TOD高密度集约的开发模式优化城市空间形态，轨道御玺君临湾实现由一中心到多中心的城市发展新格局，围绕站点打造约15000㎡双首层复合商业街区，营造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间，构建交通圈、商业圈、生活圈“三圈合一”的城市功能组团，给城市商业能级的突破带来全新的体验。
将自然引入商业中心，围合落差11米人工水景，为人群停留驻足留足空间，内外兼修的场景变换，营造新的交互空间，将“客流”转化为“人流”，享受城市级商圈的同时，有效提升城市生活品质和消费能级。下楼即地铁，换乘通达全城，高效出行实现与城市繁荣根脉的无缝对接；家门即商圈，涵盖衣食住行一站式消费体验，让生活起居娱乐无缝衔接。节约更多的时间成本、交通成本、生活成本。
轨道御玺君临湾城市展厅现已盛大开放，建面约97㎡—347㎡岛居美宅即将耀世推出，详情请移步至青秀区桂花路1号(原翡翠湾营销中心)城市展厅品鉴。
