在先见者的眼中
任何成长都是机会
现在大多数人熟知的青秀是什么样的？是广西对外展示改革开放成果的“城市名片”之一，是中国面向东盟的窗口之一，是城市瞩目的繁华核芯，拥有高度醇熟的都会精萃配套。
经济首位度不断提升，而青秀区一直以来都是城市高净值人群优先选择的置业区域。
南宁青秀丨图片来源@老虎视觉
然而南宁30年城市化进程中，你错过了哪些珍贵的“城市价值成长期”？当崛起的青秀、五象成为所有人熟知的璀璨向往，同时也意味着，大多数人已经错过了**时机。
南宁青秀丨图片来源于网络
从**的三岸
看青秀东的未来
谈论购房时机的重要性，就不得不说经历过沉寂，一步跨热门板块的“三岸”。
以纯粹低密滨江居住区为标签，2018年，三岸地价已高达“8”字头，2020年，**楼面地价突破1.5万元/㎡。短短2年时间，三岸楼面地价几乎翻倍，区域主力价突破20000元/㎡。
房以江为贵丨图片来源于网络
对于区域的认可和信心持续增强，吸引更高端产品，区域热度持续拉升。同样拥有南向拥江的臻稀自然，明确的**和配套的落位，现在的青秀东，和曾经的三岸极为相似。
南宁青秀丨图片来源@老虎视觉
“十四五”新起点
迎接青秀下个黄金时代
近年城市能级全面提升，青秀是城市东扩主战场。推进“实力青秀”，打造“综合实力*强区”，打造强首府核心增长极。（信息来源：青秀发布）
今年2月，青秀区第三届人民代表大会第六次会提出“落实强首府战略，高位推动青秀东部产业新区建设，力争用5年时间，再造一个新青秀”。
邕江青秀东板块丨图片来源@老虎视觉
民族大道再向东延长15公里，让民族大道东延线迎来全新的发展机遇。（信息来源：南宁晚报）多项利好政策的叠加下，青秀东的价值潜力已经“浮出水面”，且仍有很高的成长空间。
青秀东不止当下
更有未来
时间的价值，包含当下和未来的统一。手上握着一副天生的“好牌”，青秀东汇聚了稀缺江、山、湖、岛等自然景观资源，邕江在此双湾回环，还有天堂岭余脉天池山、蓉茉江、蓉茉湖（**）、仙葫半岛、牛湾半岛等，宜居的城市生态谧境。
在商业、地铁交通、文旅、高新产业等城市级配套的全面落位中，即将续写新的城市价值传说。
牛湾文旅岛效果图丨图片来源“青秀发布”
1 城市东进 轨道路网完善
路网预示城市重点发展方向，作为城市东拓的主轴，民族大道再向东延长15公里。
早在2020年5月，青秀区政府已对区域路网进行明确**。图示北侧原高速公路经改造成为民族大道延长线后，片区交通流量增加。经政府批准对13条道路进行了正式命名后，将助力片区建设发展。
青秀新增道路示意丨图片来源于“青秀发布”
同时，仙合大桥建设再推进，南岸新邕路已基本完成建设，未来直接连通青秀与龙岗片区，跨桥即达龙岗CBD（**）。
仙合大桥**进展丨图片来源市长信箱回复
在2021年5月24日发布的《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年**和2035年远景目标纲要》中，**轨道交通6号线、S3市域快线等工程。
其中地铁6号线天池山站距招商·樾江府约3KM，区域交通路网完善再添利好，为居民未来快速出行提供便利。
南宁城市轨道****丨图片来源于网络
城建利好不断，对青秀东意义重大的合兴路—民族大道延长线立交工程又有新进展。民族大道是南宁市重要的东西向城市交通道路，**建设的合兴路是重要的南北向城市交通干线之一，其具有快速连接四塘片区、仙葫片区与蒲庙片区的交通功能。
近日，南宁市公共资源交易中心发布工程勘察招标公告，意味着项目早日动工建设又迈进了一大步。
此外，牛湾岛大桥开始勘察招标了，该桥属于合兴路的一部分，建成后将联通邕江两岸五合和蒲庙片区。未来片区也因为交通的便捷，走上发展快车道。
民族大道延长线**丨图片来源于南宁市人民政府
2 高新产业 赋能新青秀
力争打造“中国信创**园”的中国-东盟数字经济产业园正建设中，计划引入 5 G+人工智能等新兴业态，包括华为、中航、中科院。目前已签订意向入园企业60多家，预计2025年，入驻企业超300家，提供就业岗位超2万个。
中国-东盟数字经济产业园效果图丨图片来源南宁日报
3 文旅力量 注入“强心剂”
目前已串联起自治区层面统筹推进重大项目计划——投资350亿元的2200亩牛湾文旅岛（计划2021年开建），总投资60亿元的航洋都市里、东盟汽车产业智慧城、建工产业基地等重大项目。青秀东部产业新区建设将成集聚现代产业、承载产城融合发展、彰显现代城市风貌的新区。以产业为城市发展注入“强心剂”。
这些无疑都将为青秀东块价值提升再加筹码。眼下，青秀东正以厚积薄发之力快速抢占发展制高点，成就城市宜居和繁华共存的全新人居高地。
首付5万起
9字头起住滨江墅区
百年招商 青秀双湾 拥江代表作——招商·樾江府，占位城市东进发展风口之上，叠加“青秀双湾江景+半山低密墅区+高端雍系产品”多重优势。
招商·樾江府丨项目效果图
招商·樾江府，6大商圈环抱：15min迅速通达万象城-航洋商圈、宝能城市广场、航洋·都市里、龙湖天街、万达茂等。6横4纵5桥，跨五象，衔凤岭，6号线、S3市域快线路网利好再加码。跨过仙合大桥（**），未来直达龙岗CBD（**）。1站式教育体系：近享民主路小学（观澜溪谷校区），项目配备公立幼儿园，片区**2所小学2所中学、仙葫学校（中小学）、五合大学城多所高校环绕等。
示意图丨图片来源于网络
樾江府实景视野示意
招商·樾江府，师法9级台地，打开无遮挡的江上视界，远眺广阔江面，一线头排南向江景，以约270°环幕视角，收藏城市与江山的双重峯境，对望3000亩灵龟山公园、龙岗CBD（**中）。
樾江府区位示意图
（建面约）89~143㎡揽江高层热销中，是目前置业南宁，突围青秀，抢占邕江价值成长线的**时机
