6月13日，玉林土地市场迎来2025年首宗城镇住宅用地成交！

位于金棠路与金吉街交汇处西侧的20256号地块，面积仅4.6亩，起始价1300万元，终取得2130万元成交价！

这宗“袖珍地”究竟有什么魅力？一起来看看！

 地块成交信息 

先来回顾一下这宗地块的信息。20256号地块是一宗涉宅用地，位于金棠路与金吉街交汇处，与玉州区第三实验小学仅一路之隔。

这宗地块成交价2130万，高出起始价830万，溢价率高达63.85%，楼面价约3605.83元/㎡。玉林土拍市场许久未出现如此高成交价的地块了！

20256号

城镇住宅用地&城镇社区服务设施用地

竞得公司：玉林市至顺房地产有限公司

土地位置：玉林市金棠路与金吉街交汇处西侧

出让面积：3071.70平方米（约4.6075亩）

红线面积：1845.97平方米（约2.7689亩）

起 始 价：1300万元

成交总价：2130万元

成交单价：约462.29万元/亩

成交楼面价：约3605.83元/㎡

成交时间：2025年6月13日

建筑物高度控制(H) ：H≤22米

建筑密度（D）： D≤55% 

容积率（F） ：1.0<f≤3.2 绿地率（g）：="" g≥15%  

 拿地企业 

该地块由玉林市至顺房地产有限公司成功竞得。据公开的信息显示，该公司注册于2025年05年28日，注册地位于玉林市双拥路39号东盛华府商住小区，从事房地产开发经营活动。

地块周边 

该地块虽小，却占据玉林中心区不可复制的优势位置：

全维路网：地处广场东路、广场西路等城市主干道之间，金棠路与金吉街双路环抱，形成高效交通网络；

成熟住区：周边均为成熟居民小区，生活配套完善，紧邻金鸡广场休闲空间，满足日常生活所需；

学校附近：与玉州区第三实验小学仅一墙之隔，在教育资源稀缺的当下，这一优势或许正是地块溢价点；

图为玉州区第三实验小学

医疗商业：靠近玉林市红十字会医院和万达广场商圈，生活品质高。图为玉林万达广场

 成交意义 

作为玉林年内首宗涉宅地块成交，点燃了沉寂已久的玉林楼市。

参照同样位于中心区金棠路附近、学校旁袖珍地块成交案例——广西玉通置业2023年以2565万元竞得5.88亩地块，溢价率达9%，楼面价约2617.57元/㎡（点击查看→成交价2565万！溢价9%！中心区商住用地成功出让）。

在中心区住宅地日益稀缺的当下，这个区域的地块凭借其地理位置十分抢手，而本次地块成交溢价更高，价值潜力看高一线，其紧凑的规模同样适合开发精品小户型住宅。我们也期待玉林土拍市场持续火爆，玉林楼市呈现更好的风貌。