房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。

    房子是一个家，是用来居住的，工作后放松的地方，但是，如果在买房的过程中不小心入了“坑”，那可就有得受的了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意的误区。

    01 误区一，了解政策等于没用

    房价的跌涨有一定的规律，与市场有着莫大的关系，市场一旦出现过热或过冷，**就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

    02 误区二，赚够钱才能买房

    买房一定程度要掌握窍门，买房在没有全额付款的能力下，别死心眼的非要选择全额购房，如果没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式，首付越低越好，月供越长越好。

    普通老百姓能够“套”到**贷款的机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了，折腾到较后你还是没房。

    要真有看准的楼盘，该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付才是买房第1阶段，其实在交房的时候，还需要缴纳3－5万的各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

    03 误区三，房产证写子女的名字等于省事

    一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。

    当孩子可以独立买房的时候，将不能享受首套优惠，一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂；如果要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房子符合孩子的利益。

    04 误区四，专家的分析等于完全正确

    新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，专家到底为谁说话，这一点你清楚吗？所谓的专家多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，高额聘请的一些专家，这些专家收了钱还为老百姓说真话？

    所以非要取经的话，还不如听一些真正走在实操前线的前辈一些建议，你或者将他们的言论和自己的调研做结合，全方位了解市场动态比较好。

    05 误区五，被动炒房

    很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒房炒成房东”。

    如果非要参与房产，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，**也比较稳定。

    06 误区六，广告等于现实

    开放商在通过广告进行宣传的过程中，常常将有点突出，避而不谈缺点，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的**跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。

    因此买房时除了查看对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，把房子**情况和违约条款落实到合同上，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

    07 误区七，买房就该一步到位

    一次到位只是一个“算命式”的想法，虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居住条件，如果你经济不好，而房子涨值了，为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业？因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，应根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

    08 误区八，买房不如租房

    租房还是买房，这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时，却忽视了家和房子带给人们的归属感，安全感和幸福感，这是租房不能企及的。因此，如果手头资金已经够买首付的，那么在租房和买房这个问题上，个人建议还是买房吧。

    09 误区九，提前还贷款等于省钱

    很多购房者在有一定的资金基础后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1／3或者等额本息还款期已过1／2的，提前还贷所能节省的利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

    10 误区十，只看价格，只买便宜不买贵的

    在购房时，单价往往是消费者*关心的问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜（当然资金特别紧张的除外），但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

    对于房地产市场：便宜的可能会越来越便宜，贵的可能会更贵。所以如果资金允许，一定要买繁华地段或政府重点**的地段，无论是未来增值还是转手都容易。

    房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。

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