就在7月31日，楼市迎来重大变化！

    “坚决遏制房价过快上涨” → “坚决遏制房价上涨”，“过快”二字的去掉，传递了什么信号？

    对买房人有什么影响？

    中央政治局会议：坚决遏制房价上涨

    据新华网报道，7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

    会议指出，当前经济运行稳中有变，面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化。要抓住主要矛盾，采取针对性强的措施加以解决。下半年，要保持经济社会大局稳定，深入推进供给侧结构性改革，打好“三大攻坚战”，加快建设现代化经济体系，推动高质量发展，任务艰巨繁重。要坚持稳中求进工作总基调，保持经济运行在合理区间，加强统筹协调，形成政策合力，精准施策，扎实细致工作。

    对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

    “坚决遏制房价上涨”传递了什么信号？

    年中*重要的经济会议终于尘埃落定，关于房地产的表述是这样的：

    下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

    请注意，一个“下决心”，一个“坚决”，足以说明这一次政策基调的与众不同。

    更要注意的是，这一次***突破之处，在于明确“坚决遏制房价上涨”。

    “坚决遏制房价上涨”有何深意？

    要知道，在过去，无论中央还是地方文件，相关表述都是“坚决遏制房价过快上涨”。

    有没有“过快”这两个字，其内涵有天壤之别。

    这其中的要害就在于，“过快”这一表述存在相当大的弹性操作空间。从一个月涨2000变成一个月涨1900，地方都可以宣称“房价过快上涨的势头得到了遏制”。事实上，就在这一轮楼市调控中，地方政府也屡屡以此邀功，而实际上房价仍在上涨。

    而“坚决遏制房价上涨”，这就不再留有余地。不能涨就是不能涨，没有过快上涨与过慢上涨之说，也没有理性上涨与非理性上涨之别。

    史上从未有这种提法，这个重大变化将对房地产产生深远影响。

    会议当天，一线城市深圳就发布了调控新政！

    就在同**，深圳出台楼市调控政策，新购房三年限售、企业限购住房、离婚后两年购房首付不低于70%。

    作为***标杆性的城市，深圳此举可以看做对**政策的响应，接下来必然会有更多城市响应。

    放水重启，为何要严控楼市？

    这一次会议，除了对楼市做出政策基调的调整之外，还对宏观经济做出全面部署。

    可见，这一次政策基调是，宏观上的宽松，伴随着楼市上的严控。为什么会这样？

    原因在于，在居民杠杆居高不下、房价成为民生负担、消费受到严重挤压、投资拉动经济的边际效应递减的情况下，再用房地产**经济，其负面效应远远高过正面效果。

    更关键的是，楼市风险已经成为经济体的主要风险之一，防范房地产泡沫化，也成为稳定市场的关键所在。

    而且，这一次放水只是局部放水，目的在于应对经济下滑的风险，确实还没到大水漫灌的地步。房地产或许是**拯救经济的武器，但起码这个时间点还不会启用。

    所以，接下来，财政会更加宽松，货币也会更加宽松，但楼市一定会愈发收紧。

    当然，坚决遏制房价上涨，并不意味着房价就会下降。有关方面想要维持的*理想状态是稳房价，楼市或将进入维稳行情，不能上涨更不允许大跌。

    对买房人有什么影响？

    未来楼市怎么走？这次会议已经定下来基调！那么，对买房人有什么影响？

    不能上涨对于刚需而言，眼下或许是个机会，请抓紧上车。

    而投资客请撤退吧。

    眼下买入不能立刻卖出，除了3年限卖，还有“限价”的新房跟你抢夺市场，现在还准备投资的请做好长期持有的打算，除非你只想赚个和外面理财差不多的钱。

    过去的暴富的老路，不太好走了。

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