碧桂园星荟位于番禺区化龙镇，根据**的广州城市**中，广明高速以北都属于主城区，该项目位于主城区内，同时临近大学城，位于国际创新城内，被广州大学城、广汽汽车城、思科智慧城、国际展贸城包围着。有着优越的区位优势。1、该项目距离距离思科智慧城（广州市智慧科技的核心区域）约3.5公里，思科智慧城占地350万平方米，将引进200家经济总部，引进技术人才7到8万人，带动整个片区的发展。2、该项目同时临近番禺汽车城，番禺汽车城目前有3个园区，广汽乘用车、广汽菲克、广汽研究院，现在还投资450亿兴建广汽新能源产业园，员工人数达到3.4万人。3、化龙镇多个村居都在谈旧城改造，根据村居张贴资料显示，多个村居已通过同意旧城改造的表决意愿。同时碧桂园星荟项目的所在地---化龙镇莘汀村，根据张贴资料与村民手上宣传册显示，或会引进星河湾集团进行改造，目前星河湾半岛均价为8.5万元。在近5年内，化龙人居环境将会有颠覆性的改变，现在是价格低洼。碧桂园星荟是化龙大型地产项目，是带产权的商用项目，项目占地为1.3万㎡，建筑面积为3.2万㎡，有两种户型：45平方米的双锁匙（可分两层出租）；63平方米中空两层，3到4房的设计。不限购不限贷，不占用购房名额。预计首推均价为20000元/平方米（带装修），项目本体**配套有商业街、羽毛球场、篮球场、儿童游乐区、彩虹跑道、露台等生活配套。项目周边生态环境优良，宜居价值极高，且公共配套还在不断提升与完善之中。