一、台湾街项目介绍            台湾街位于南宁市龙腾路上，由桂台合资的广西桂台房地产开发有限公司于2009年投资开发，**用地面积约277亩（19万㎡），总建筑面积65万㎡，其中住宅面积约46万㎡，写字楼面积约3.1万㎡，商业面积约6.5万㎡。            台北中心将成为一个集大型商业、办公于一体的商业中心。            台湾街地处新阳、龙腾、江北三条道路交汇区域：朝阳商业中心、广西大学、高新区。            二、自然及城市景观            项目邻近邕江沿岸，拥有优越江景资源，组合大型滨江建筑群，政府对江北大道沿江打造，形成市政景观绿化带，跨江大桥等美景尽收眼底。            项目同时也地处南宁中心城区六大环城水系之一的大相思湖环水系，水清岸绿、风景秀丽的滨水生态景观带不仅提升人居环境，和谐的人水生态文明环境更能提升办公品质及效率。            三、便捷、顺畅交通            台北中心位于邕江岸线，地理位置优越，南临邕江，中兴大桥、永和大桥直达江南区域，北大桥到达青秀区；向北通过龙腾路、北大路直达城北区域，向东与朝阳商区相连；东西方向的新阳路、江北大道是连接西乡塘区与新城方向的通道，四通八达的道路交通网使本项目交通非常便利。            四、周边配套            a)医疗配套：区妇幼医院、广西儿童医院、南宁三医院、瑞康医院等。            b)教育配套：南宁育星第五幼儿园、南宁新阳路小学、南宁一中，南宁十五中、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院、广西财经学院、广西大学等。            c)商业购物配套：朝阳商业中心，包括万达商业广场、南宁百货、台北中心商业城（项目自身）等            d)金融配套：工商银行、广西北部湾银行、交通银行、建行等            e)商务配套：南宁饭店、邕江宾馆、振宁大酒店等            f)交通出行：南宁机场、南宁火车站            五、台北中心总规模：            1.主要经济技术指标：            a)总用地：16883.65㎡（约1.7万平方米，项目占地约25亩）。            b)总建筑面积：70519.19㎡（约7万平方米）。其中地上面积53151.69㎡（约5万平方米）；地下面积17367.50㎡(不计容)   （约2万平方米）。            c)总占地面积：8404.74㎡（约8千平方米），            d)总办公面积：31295.67㎡（约3万平方米）；            e)总商业面积：21684.24㎡（约2万平方米），            f)建筑密度：49.78%            g)容积率：2.82            h)绿地率：12.73%            2.停车车位：            a)机动车位440个            b)非机动车位267个            （注：南宁**条件——办公及商业面积0.5个/100㎡配置；满足**条件车位数（21684.24+31295.67）/100*0.5=265个；而实际报建车位数440个，为业主带来极大便利）。            3.总平**特点：               a)人性化**,商业与办公人流独立分开，互不干扰。            b)首层商业前预留有偌大的商业广场，这不仅方便日常人流出入，在紧急情况下也方便疏散人群。            c)车流线：在商业广场龙腾路方向入口两边分别设有2个双向车库出入口，减少进入商业区内部的车辆，降低了交通的干扰。除了地库停车外，在商区内部周边还设有地面生态停车位，满足日常上班及购物的停车需求。            六、写字楼配套：            1.本项目纯属商业和办公（无住宅），由3层商业裙楼与1栋24层办公楼组成。            2.设计年限为50年，产权年限为50年，2012年5月17日-2062年5年16日。            3.外立面均为玻璃幕墙，采用绿色节能环保浅蓝色双层中空玻璃。            4.办公每层均设有24㎡空中花园，工作之余进行休闲、健身，劳逸结合，有效提高工作效率。            5.办公大堂9.9米高，面积400㎡。            6.结构形式：钢筋混凝土结构(框架-剪力墙)，套内无承重墙，可以自由划分、随意组合。            7.写字楼单层面积（5-24层）：1504.485㎡，产权划分为18个，面积约51㎡~221㎡。            8.4米层高，满足高端商务办公空间。            9.6部高速电梯，兼顾安全及效率。            七、其他建筑参数            1.建筑高度：99.1米（约100米）            2.商业层高（1~3层）：1层5.1米；2层4.8米；3层5.2米。            3.商业广场面积：6700㎡            4.地下室详细参数：            a)地下2层均为停车位与设备用房，层高均为3.9米            b)地下室总面积：16902.44㎡，其中人防面积：9164.95㎡            5.层高：            a)办公层高（   4~24层）：层高均为4米。            b)商业层高（1~3层）：1层5.1米；2层4.8米；3层5.2米；            6.地下室：            地下2层均为停车位与设备用房，负一层4.2米，负二层3.9米。