近日，南宁市自然资源局对南宁多个片区控规调整草案进行公示。其中凤岭、仙葫多个单元、多个地块拟将土地性质调整为居住用地，且位置极好。



青秀湖新增2处优质住宅用地 

控规调整公示显示，凤岭片区青秀湖单元涉及两处调整，拟调整为住宅用地。其中，拟将青山北路以东、青山路以北**公共交通场站用地调整为二类城镇住宅用地；拟将会秀路以南、竹秀路以北**商业设施用地调整为二类城镇住宅用地。

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可以看到，无论哪一处地段位置均不错。先看青山北路以东、青山路以北地块，原**是公共交通场站地，结合地图我们可以清晰地看到是白马公交公司公交车停车场用地，不过调整为就是住宅用地了。与地铁3号线青竹立交站直线距离300米（百度测距数据，*终以实际为准）；与青秀湖公园、青秀山的距离都非常近，晚饭或闲暇都可以到青秀湖公园、青秀山散步；学校及商业配套有青秀山学校、南宁青秀区新兴民族学校、金汇如意坊等。


位于会秀路以南、竹秀路以北住宅用地同样位置不错。地块与大自然花园一路之隔，北面有在建的地铁6号线、南宁越秀路小学、石门森林公园，南面则有青秀湖公园、青秀山等。且地块所处的位置可以快速通达东盟商务区，入则宁静、出则繁华。



高坡岭人才公寓北面增住宅用地


凤岭片区凤岭二中单元尤其是高坡岭路沿线附近的住宅用地是开发商争夺的核心区。近年来凤岭北出让的地块大都集中在这一带，如：东方尊府、北投领上、北投隐山、金地宝塔峯上府、轨道云启及邦泰璟和等。

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一直以来该核心区的热度居高不下，近日，原东方尊府商业配套炬城星悦荟将升级为凤岭北万达广场消息更将这一带的热度推上一个新高度。


如今，凤岭二中单元又将新增住宅用地，对于想进驻该区域的房企而言无疑是一大利好，或将又再度引发一场土地争夺站！


此次凤岭二中单元新增的住宅用地四至：西临大将集团开发的24班幼儿园、东临那安快速路，北临南宁轨道交通大厦，南临南宁市高坡岭人才公寓。


地块周边配套齐全：教育资源有南宁市第二中学（凤岭校区）、南宁市滨湖路小学（山语城校区）、南宁市百花岭路小学及筹建的南宁市凤翔路小学凤岭北校区(三屋小学迁建校)等；商业配套则有山姆会员店、凤岭北万达广场、爱琴海城市广场等；交通资源上，云景路、高坡岭路等四通八达的路网，同时附近有地铁1号线百花岭站，出行便利。



广西警官高等专科学校旁新增中小学及住宅用地


‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍仙葫西片区的XHX-02（开泰路）单元调整范围为位于那安快速路、凤岭南路、蓉茉大道、民族大道围合区域内的局部地块，主要内容分为两个部分：

一是根据广西警官高等专科学校既有土地权属范围修正用地边界及**用途，取消**一路东侧原穿越该校用地部分。

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二是明确原**留白用地的**指标，将位于凤岭南路以北、**路以东原**留白用地明确为中小学用地、幼儿园用地、居住用地。


至此可知，拟将在广西警官高等专科学校附近新增中、小学用地及住宅用地。

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结合地图我们发现，新增的住宅用地位置也是极好的，与三岸板块仅隔着一条凤岭南路，可以共享该板块龙湖天街、北投云朗等商业配套，且离青秀区体育公园非常近。


新增住宅地周边在售楼盘多集中在三岸板块，如北投云朗、广源凤岭壹号院、万丰江境、中国铁建西派御江等。