又到了一年开学季，教育再度成为焦点。

不少家长仍在为孩子的教育而焦虑，一面想给孩子**的教育资源，一面又被现实成本阻拦。

而有个书包房，刚好打破这个困局。

青秀南湖板块的小户型，50多万就能读三美，且有地铁、有湖景，就问你感不感兴趣？

读三美本部，青湖苑“稳”！

教育，向来是家庭中的头等大事。绝大多数的家长都希望自己孩子跻身教育**梯队，享受到优质教育。

提及南宁教育**梯队，三美学校无疑是绕不开的标杆。

三美是什么级别的学校？

其建校近30年，前身是南宁三中初中部，诞生起就带有学霸摇篮基因。

在民办办学阶段，三美学校中考成绩常年稳居全市前三，A+率领跑。它和西大附中、新民中学并称“三私”，硬核实力早已深入家长的心。

但以前很多家长碍于三美的民办性质，即使认可其教学实力，也只能望而却步。

而2023年“民转公“政策落地，彻底扭转了这一局面。政策调整后，入学规则从选拔摇号转为按地段划分，买房成了*稳的入场券。

以前想进三美，靠的是“拼娃+拼运气”，如今靠的是“拼房+拼眼光”。

不过，细看三美周边的**房市场，供需矛盾较为突出。放眼望去，周边多为房龄长的老旧小区，新盘更是长期处于断供状态。

而青湖苑，恰恰就是眼下进三美本部“*稳、*近”的新盘，且是名副其实的“独苗”。

项目与三美学校步行距离仅500米，已经连续三年划分到**范围。加之三美所在的板块近年来鲜有新住宅用地出让，**划分较为稳定。

并且，项目此次推出了小户型，可以说是精准拿捏。

早在今年招生季开启时，青湖苑的业主就陆续收到了南宁三美学校的入学材料提交及报到通知，顺利为孩子办妥报名手续，切实享受到了“家门口读名校”的红利。

南湖板块C位，享超配生活

选书包房除了瞄准名校，更要回归房子本身的居住品质。

南湖板块作为青秀区较早开发成熟的区域，多年来早已是一房难求。而青湖苑，正是这片“价值高地”上目前**在售的新盘，稀缺程度，可想而知。

更别说，项目还聚集了铁学商景，坐享超维生活。

交通上，其为地铁上盖项目，出门就是3号线青竹立交站B口，真正的出门即地铁，无需绕行，出门不用走几步就能上地铁。

更贴心的是，项目地下室还**了一条商业街，与地铁无缝连接，业主可直接通过地铁归家，彻底告别恶劣天气的困扰。

商业上，项目单独**了一栋两层的商业楼，也有临街商铺，日常购物不用愁。小区地下还有商业街，为业主打造专属的生活主场。

如果想感受烟火气，坐地铁一个站就到琅西夜市，吃遍各种小吃摊；如果想追求其他消费，开车10**便可抵达航洋万象繁华商圈，开启吃喝玩乐购模式。

景观上，楼下就是竹排冲水系，茶余饭后散步遛弯超惬意。项目中高层北向还能望见青秀山、青秀湖公园；南湖、民歌湖环抱，鲜氧与美景常伴。

地铁一站直达青秀山，**去哪根本不愁选。

医疗也不用担心，两三公里范围内汇聚了广西医科大附属医院、江滨医院、工人医院等优质资源，健康有保障。

名校、地铁、商业、湖景等配套高度结合，青湖苑早已不只是孩子的名校入场券，更是全家人的生活舒适度区，价值不言而喻。

怕风险？国企+现房双重保障

在当下楼市环境中，购房者的选房逻辑越发理性清晰——优先国企、优先现房。

而这两大购房者看重的定心丸，恰好是青湖苑*足的底气。

别看青湖苑如此低调，其开发商南宁乡村振兴集团来头不小。其直属南宁市委、南宁市人民政府领导，并由市人民政府授权市国资委履行出资人职责。

“根正苗红”的国企背景，拥有与生俱来的稳健基因与责任担当。

而青湖苑是该开发商的商业住宅项目**子，倾注优质资源和核心团队重点建设。并由中铁二局承建，项目品质得到有力保障。

更难得的是，项目已经整体交付，一切都实景呈现，所见即所得，品质肉眼可见。

买房也少了一份漫长等待和顾虑，现在购买了就能装修入住，省时省力。

除了安全牌打得扎实，青湖苑的产品力同样亮眼。

整体占地约34.8亩，只有3栋住宅和1栋商业体，容积率仅2.4，居住舒适度拉满。产品丰富，涵盖住宅、住宅公寓、办公物业、商铺等等。

并且颜值不错，建筑外立面以白色、浅灰色为主色调，为简约大气的现代风格，对比周边二手房，质感突出。

加上一路之隔的竹排冲水系，人居空间与自然水景无缝交融，小区整体氛围安静惬意。

首付8万起！上车三美**门槛

国企背书与实景现房给足了安全感，而超乎预期的实惠价格，更是让青湖苑成为闭眼入的高性价比之选。

项目住宅公寓35㎡户型即将售罄，目前主打42-78㎡一至二房户型，**首付8万起，是上车三美的**门槛机会。

看建面42㎡的户型，走的是“小而精”的路线。

4.2米的开间打破了小户型的局促感，客厅、卧室、厨房、卫浴功能分区清晰，还有充足的收纳空间，没有一丝空间浪费。

卧室与阳台无缝衔接，即使隔出单独的客餐厅空间，也不会显得逼仄。

无论是单身居住，还是小两口过渡都刚刚好。

建面78㎡的户型是两房两厅一卫的经典格局，更懂家庭的需求。

客餐厅开间3.3米，整体较为开阔敞亮。餐厅可以轻松容纳一家人围坐餐桌就餐，客厅区域无论是日常休息还是亲友小聚都能满足，空间布局紧凑实用。

两间卧室约10㎡，完美适配三口之家的日常所需。

当下楼市正历经周期调整阶段，恰好是**上车时期。

首付8万的低门槛，就能享有“名校+地铁+湖景+现房”的青湖苑。既能拿下三美学校的入场券，又无需承担高额月供的压力。

不如趁金九银十的置业黄金期，到项目一看，让理想生活一步到位。