南宁改善市场捡漏机会来了！

市中心一线江景大平层，现在有***房源1.5万起就能入手！

更关键的是，这是市中心板块在售的、同面积段“**”的江景大平层，含金量毋庸置疑。

这段时间一**改善客群赶往售楼部。

捡漏市中心大平层，机会来了？

这个楼盘，就是华润西园。

首先，直击核心：为什么说现在是“捡漏”？

华润西园现房1.5万/㎡起，这个价格意味着什么？

项目在楼市峰值期价格普遍2万+/㎡，大户型价格一贯坚挺，不乏2.5万/㎡的成交记录。

▲华润西园江景

对比此前同类型看江房源2万/㎡的价格，以一套220㎡的大平层计算，现在入手直接省出近百万！性价比无需多言。

另外，重点说下这批超高性价比的房源是施工方的“***”，现在委托咱住朋出售，房源位于8、9号楼。

虽说是“***”，但交易完全安全透明：

在售楼部签约：直接与开发商「华润」签订购房合同。

流程正规：可正常申请银行按揭贷款，所有流程与购买普通新房完全一致。

▲8/9号楼位置

来看9号楼，纯板楼结构，两梯两户，建面约165㎡户型，可灵活改造为2至5房，甚至能双套合并成330㎡的“江景大宅”，不管是三口之家还是多代同堂都能满足。

▲建面约165㎡户型图

▲建面约330㎡户型图

*绝的是约10.9米的阔景阳台，实现270°天幕视野，加上LDK一体化设计，整个空间又敞亮又通透，家庭聚会、朋友小聚都有面儿。

▲建面约165㎡样板间

目前整栋正进行品质升级，庭院景观、架空层都会焕新，下楼就是约5800㎡的国宾会所，喝茶、健身、会客都方便。

8号楼是建面约约220㎡户型，同样是稀缺的一线看江户型，空间尺度更为阔绰。

▲建面约220㎡户型图

可塑性同样超强——想做五房满足多孩需求，或是改造成两房大平层享受“豪宅感”，都由你说了算。

约9.9米宽阔阳台，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成通透的整体空间。不管是在餐厅吃饭还是在客厅追剧，抬眼就能看到江景。

这两栋就是改善客**的“入场券”，难怪*近售楼部全是赶来看房的人。

藏着半部南宁史的江景豪宅！

在南宁，华润西园**是个“自带光环”的存在。它独特的气质与醒目的地标位置，自成一道风景。

这不仅仅是一个社区，更是一座占据三湾之首西园半岛的传奇。

在这里，城市的繁华与静谧仅一步之遥：十**生活圈内，朝阳商圈、江南万达、南宁剧场、体育馆与医疗机构环伺，聚拢这座城市*成熟的优质资源。

▲项目区位图

而真正让它无法被复制的，是它不可再生的历史文脉。

如果说地段是西园的“骨架”，那百年国宾历史就是它的“灵魂”。

作为与“谢家园”“葛屋园”齐名的“南宁三大园”，西园的故事早在1927年就已开篇——广东台山籍商人甄仁溥在此建起南宁*庞大的私人宅邸；

1934年“西园诗社”在此诞生，胡适、梁漱溟等名流学者都曾为它挥毫赋诗，让这里成为当年的文化地标。

1958年，它被改造为西园饭店，在此后长达35年的时间里，作为广西*重要的国宾馆，见证了时代风云，先后接待过多位*****。

▲图源项目

一座西园，半部南宁史。 从豪门府邸到国宾馆，它承载的，是南宁厚重贵雅的城市气质。

2018年，华润置地接过这块承载城市记忆的土地，让这座百年名园在新时代重焕生机——它也是全国**一个由省级国宾馆改造的高端项目，这份底蕴，注定无法复刻。

华润在接手这片土地时，选择以**的敬意保留其灵魂：

300余棵古树如“活化石”般被悉数保留，延续着西园的生命记忆。

原西园饭店大门、石狮、国宾大礼堂等历史印记被精心修复或原址重建，让文脉得以传承。

▲园林实景

更值得一提的是，为彻底隔绝干扰，华润西园不惜成本，采用台地式园林——在距离地面6米高的架空层之上再造园林。

这一远超常规的投入，只为在市中心打造出一方真正静谧、尊贵且纯粹的领地。

华润西园***，要不要捡漏？

那么，值不值得买？

**，地段无可复制，主城芯+江景头排

项目雄踞西园半岛头排，坐拥朝阳商圈成熟配套，是名副其实的“城中豪宅”。邕江在市中心仅形成三个湾，华润西园位居“三湾之首”，是上风上水的传统贵地，兼具一线江景与城市繁华，这样的位置再无第二。

第二，产品极度稀缺——市中心江景大平层

在市中心板块，同面积段的一线江景大平层，目前**一家。它已成为区域的“板块标杆”，稀缺性决定了其独特的资产价值。

▲江景视野

第三，圈层纯粹，品质过硬。

社区由华润自有物业服务，口碑远超市面多数改善盘；

配备约5800㎡西园会所，集私宴、健身、泳池等功能于一体，重塑高端生活场域；

业主群体纯粹，以追求品质、注重圈层的改善客群及周边高素质职业人群为主。

▲项目会所

那么，谁*适合买在这里？

追求居住品质的改善客群：无论是社区**、园林景观还是物业服务，华润西园都代表了南宁的高水准。

注重圈层与身份的客户：尤其适合本身认可华润品牌、希望与同类人群为邻的购房者。

周边工作的体制内人群：如公务员、医生、教师等。通勤时间短，幸福感大幅提升，单位附近安家是理想选择。

总结来说，这次华润西园推出的房源，在价格、地段和产品的三重稀缺性上形成了难得的“窗口期”。

如果你正在考虑高端改善，或对这座城市地标心存向往，不妨亲自去看一看。现在通过住朋网看房，还有专属优惠哦！