想在南宁三中五象校区周边安家，不少刚需纠结期房交付慢、学 区划分不稳，**推荐片区综合性价比拉满的现房大盘彰泰府，一路之隔三中，国资背书房源靠谱，低门槛拿下名校现房。

项目坐落良玉大道 30 号，与南宁三中初高中直线仅 50 米，步行到校无需横穿主干道，实现目送式上学。小区连续多年稳定划入五象实验一小、三中初中招生范围，形成完整 12 年公办教育链。三中初中 2025 年 A + 率 15.1%，高分段培养实力稳居五象公办第 一梯队；现房优势突出，办完手续即可落户，当年就能按政策申请学位，不会出现期房等交付错过入学的难题。

在售房源为南宁城投统筹产权移交房，70 年正规住宅产权，无学历、职业购买限制，普通市民均可选购，支持商贷、公积金贷款。社区占地约 116 亩，容积率仅 2.5，远低于周边 3.0-4.0 高密度楼盘，搭配 5.7 万方实景新中式园林，人车分流设计，437㎡泳池、儿童游乐区、环形跑道全部实景开放，彰泰一级物业 24 小时安保值守，配备业主食堂、免费健身房，日常居住舒适度拉满。

交通与商业配套全部落地，距 2 号线坛泽站 500 米、3 号线平良立交站 700 米，双地铁通达全城；500 米直达五象万象汇，社区自带近万方沿街底商，生鲜、餐饮、便利店下楼即达，3 公里内多家三甲医院，生活配套无需等待规 划兑现。对比三中周边多数期房，彰泰府集齐现房、稳定学 区、双地铁、低密园林四大优势，预算有限、急需入学的刚需家庭可放心入手。