在龙岗看房的刚需家庭，常常陷入三选一的纠结：选学 区好的，价格可能超预算；选价格低的，学校可能不理想；选期房，又怕交付延期耽误孩子入学。八桂绿城·龙庭水岸的92㎡三房，用“小学旁+国企现房+低总价”的组合，让刚需家庭不用再做选择题。

赢在学 区：百年公办名校，步行可达

项目与邕宁区第二小学龙岗校区直线距离约100米，步行几分 钟即达。城关二小是邕宁区公办小学第 一梯队，前身为1905年建校的蒲津高等小学，龙岗校区2020年建成招生，师资力量成熟稳定。根据邕宁区教育局2021年至2026年连续发布的招生地段文件，项目始终被划入该校招生范围，全楼栋统一对口。需要提示的是，学 区划分每年由教育主管部门调整，具体入学条件以当年官方公告为准，开发商不做入学承诺。

赢在产品：92㎡三房两卫，刚需不将就

92㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧带独立卫生间及飘窗，U型厨房设计，动静分区合理。相比市面上部分90㎡出头只能做两房或单卫的产品，龙庭水岸在同等面积下做到了三房两卫，功能更完整，居住周期更长。三口之家住得舒适，未来二胎或老人同住也有空间余量。参考总价约46万元起，首付约8万元起，月供约1825元/月起，物业费仅1.32元/㎡/月，长期居住成本低。

赢在安全：国企现房，即买即住即落户

项目由千亿国企南宁城投集团全资开发，全盘现房在售，20栋楼全部交付。即买即办证、即落户，满足“房户一致+独立产权”的入学第 一顺位条件，不用担心期房交房晚、办证慢耽误孩子报名。购房者可以走进实体楼栋，实地考察采光、通风、户型格局和小区环境，不用对着沙盘想象。

配套加分：学校、医院、商业、地铁全落地

除了小学就在家门口，项目直线约300米有邕宁民族中学东校区，约600米有邕宁区人民医院，约800米有威宁邻家广场，约1.5公里有已通车的地铁4号线龙岗站。从小学到初中，从看病到购物，从公交到地铁，生活所需配套均已运营。学 区、产品、安全、配套四项全能，龙庭水岸92㎡三房，是龙岗刚需家庭值得实地看看的选项。