西乡塘，这个老城区的烟火气息总是让人迷恋，不少老南宁在置业的时候都会选择留在西乡塘。

近期西乡塘动物园板块的控规有新调整，再度给西乡塘的土拍市场增添了一宗商住地，给这个老城区带来新的活力与想象空间。
4月11日，南宁自然资源局发布公告，对《南宁市中心城区陈村片区CC-03（动物园）单元控制性详细**及城市设计》局部地块进行维护。

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▲控规图
这次维护的地块位于江北大道以北、陈村路以东、清厢快速路以南、科园大道以西围合区域，靠近南宁动物园。
据公示内容来看，这次维护将原**公园绿地部分用地调整为排水用地、文化活动用地、幼儿园用地、城镇住宅用地、商业用地、物流仓储用地。
调整过后，西乡塘将新增一宗江景住宅地块、商业地块、幼儿园用地，未来这里会有新学校、新商业补充区域内的配套。

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▲控规调整数据
值得注意的是，控规中公示的住宅地块占地约44671㎡（约67亩），商业地块占地约66916㎡（约100亩），这个商业体量很有可能是建设开发商业体。
这宗地块的条件不错，靠近清厢快速路、江北大道自驾前往其它城区都很便利。南侧是无遮挡的江景和滨江绿地，东面是心圩江公园，北邻是南宁动物园，具备极为舒适的观景视野。
从卫星图看上去，这宗地块上有蓝色铁棚，里面有不少农业、饲料公司，以及小部分的菜地。

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▲地块示意图
巧合的是，这宗调整的地块，正好是西乡塘2025年挂招拍中的“序号46地块”，拟出让面积104亩。也就是说，这宗地会被合并开发配建商业体、住宅、文化设施、幼儿园。
西乡塘区今年预计出让8宗地块，其中7宗都是商住地块，共375.1亩。

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▲西乡塘出让计划
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▲西乡塘出让计划地块位置示意
整体来看，这些商住地的位置都不错，周边配套成熟，居住氛围浓厚，期待它们顺利出让，被开发成新项目入市，给广大购房者带来更多置业选择。
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