**，是8月**一幅商住地上拍。
不出所料，底价成交。
位于南宁高新区科园大道东面、科园东六路南面GC2025-047地块，由广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以约1.54亿元竞得，成交单价420万元/亩，成交楼面价2333元/㎡。
▲土拍海报
该地块为南宁市四联村城中村改造项目地块，实际出让用地面积24427.30平方米（折合36.641亩）。
主要的**设计条件：容积率：≤2.7，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
主要建设要求：竞得人须分摊地块南面、科园东四路北面约3599平方米幼儿园用地的建设等费用（幼儿园用地不在出让范围），共计764.98万元。竞得人需按照与高新区管委会签订的《科园大道东面、科园东四路北面幼儿园建设履约协议书》，将上述款项缴至高新区管委会指定账户。幼儿园的建设及分摊费用的缴纳、使用由高新区管委会负责监管。
周边多为成熟小区，科瑞江韵、嘉华绿洲、盛天熙府、荷塘月色、桂锦苑、瀚林雅筑等；新盘有华宏·云墅，正在建设中，一期已经全线封顶。 目前，华宏·云墅建面约98-136㎡户型在售，98㎡户型一口价8988元/㎡，128-136㎡户型价格在9400-11000元/㎡左右。 地块位于明月湖公园旁，可以说生态环境还是挺不错的，是一个生活配套成熟的宜居板块。 学校方面，有广西区直属机关第三幼儿园、高新小学东校区、南宁市第三十五中学等； 商业方面，有华成都市广场、安吉万达、西大商圈、西大万达、南百NGS等； 交通方面，附近有地铁1号线动物园站，还**有7号线地铁站口。 此次拿地的房企又是广西南宁永鑫达房地产开发有限公司，8月20日刚拿下凤岭北17亩地块，可谓是在土地市场中动作频频。 短短时间内再次出手拿地，也凸显出企业强劲的资金实力。 从过往开发的多个项目来看，南宁安吉麒麟尊府、南宁盛世誉府、凯誉学府、麒麟·伴江悦、麒麟云都等多个地产项目，均有不错的成绩。 未来该项目是否会继续打造成“麒麟系”产品，你对“麒麟系”产品有何期待？
