在南宁，五象三中板块是一个神奇的存在：
它不是传统市中心，却被无数家庭追捧；它的房价曾一度“高攀不起”，如今又回归理性；
它既有****光环，又有城市新中心的潜力。到如今，它依然是南宁*受关注的热点板块之一。
现在的五象三中板块，到底值不值得入手？
01
一所学校，定义一个板块？
纵观整个五象，甚至整个南宁，以一个学校名称为板块署名的，那就是五象的三中板块。
曾经有人不屑：“分校不如本校”“新学校没底蕴”……
但**，五象三中（初中部）+五象实验一小的“双**”阵容，已成为南宁家长心中的“王炸组合”。
建校至今，在多年的沉淀与优质的成绩下，让“五象三中”从校名变成了约定俗成的板块名，可见五象三中在整个板块的地位。
成绩会说话：
五象三中（高中部）是广西首批重点中学、广西首批示范性高中，成功培养出不少考取北大、武大等优质院校的毕业生。
2025年高考特控率直接冲到91%，600分以上就有196人！
▲图源网络
五象三中（初中部）近三年A+率持续保持15%以上，2025年参考人数592人，总分A+89人，A+率稳定在15%以上，稳居五象公办初中榜首，其中，75人跻身南宁二中、三中青山本部，录取率达12.73%；
小学虽然不能以成绩论高低，但作为市教育局直属的**梯队小学，师资和资源都在线，家长圈里有口皆碑。
好成绩背后，是拿得出手的师资团队。
五象三中（高中部）学校老师由985院校毕业和各地**教师组成，95%以上老师经过高中3年大循环，有丰富的**生、临界生和艺术生培养经验。
据五象三中的官方微信宣传来看，五象三中初中部的师资教育与硬件设施也十分雄厚！还在***、自治区级、市级赛课活动中屡获大奖！
▲图源南宁三中官微
名校还会吸引优质生源扎堆——高知、高净值家庭聚集在这里，形成了良性循环的学习氛围。
五象三中从**到2016年五象三中开始招生，就带动起了整个片区的火热！
板块从开发，到如今“学铁商湖”全配套落地、人口持续涌入，这个板块用十年时间完成了从一片荒芜到成熟住区的蝶变。
▲五象三中板块
这里的二手房曾上演“四年翻五倍”的传奇，新房市场更是刚需与改善的必争之地。
这是继五象湖核心之后五象第二个地价破万的板块，也是五象为数不多房价上了2万/平的板块。
名校吸引了高知家庭，高知家庭反哺名校成绩。房价筛选了生源，生源成就了学校，学校又带动了房价……这才是**房*硬的“隐形逻辑”。
02
除了**，这里还有什么？
如果说教育是它的“**”，那么地段和配套就是它的“底气”。
作为五象较早开发的板块，这里的成熟度和宜居度，在整个五象都是**的。
先看区位：处在五象新区核心中的核心，一边连着五象总部基地，一边挨着广西体育中心、五象湖公园，这种黄金位置，稀缺性拉满。
早年间万科、华润、绿地这些头部房企就扎堆进来，打造了“五象湖国际住区”。现在这些小区都陆续交房，入住率越来越高，人气直接拉满，再也不是当年有人吐槽的“五象太远”了。
生活配套更是便利：
交通：地铁2、3号线在平良立交站交汇，坐地铁去五象总部基地、青秀东盟商务区都方便；平乐大道、玉洞大道这些城市主干道纵横交错，开车出行也不堵车；
商业：五象万象汇、宜家、五象航洋城都在周边，逛街、吃饭、看电影，一家人的吃喝玩乐一站式搞定；
生态：紧挨着五象湖水系，周边全是公园，饭后带娃散步、遛狗，享受清新空气和自然美景；
医疗：2公里外的广西国际壮医医院已经投入使用，广西医科大学附属五象新区医院也在建设中，以后家人看病更有保障。
这里不是画饼的蓝图，而是每天实实在在的生活。
03
在五象买房，无法忽视它
了解完板块价值，大家*关心的肯定是：现在这个板块，哪个楼盘值得看？
在众多楼盘里，彰泰府的优势直接突出重围——尤其是对注重教育和居住品质的家庭来说，简直是量身定制！
① 低密度精装现房！买了就能住，不用等交付，也不用担心烂尾风险，精装交付还省了装修的麻烦；
② 现在主推的15号楼是“景观**”，小区里*安静、景观**的位置！距离三中、实验一小分别约500米、700米左右（百度测距），真正的“目送式上学”，早上不用早起赶时间，家长也省心；
③ 紧邻万象汇和双地铁，出门就是繁华商圈；小区内部园林精致，容积率低，居住舒适度拉满；
④ 户型适配全家庭：建面约56㎡“书包神户”，总价70万起，刚需家庭也能上车，轻松拿下双**；
建面约99㎡/113㎡四房，总价100万就能入手，二胎家庭或者三代同堂都够住，改善需求直接满足；
重点来了！买97㎡及以上户型，还送全屋智能家居礼包、定制乔迁宴，甚至有价值4万元的爱马仕新年礼盒！
买房看板块，板块看价值。五象三中板块的成熟度和宜居性，在整个五象都是数一数二的。
对于重视教育、追求品质的家庭来说，彰泰府或许是一个难得的机会。
毕竟，好的房子可以再建，但****+核心地段+成熟生活的组合，永远是稀缺资源。
