在南宁龙岗片区，刚需家庭买房往往面临一个尴尬的选择：想要公办名校旁，预算却只够买偏远地段；想要价格友好，又担心学校是“挂牌新校区”或规 划中迟迟不落地。八桂绿城·龙庭水岸用“公办名校旁+国企现房+首付8万起”的组合，让刚需家庭不必在教育和预算之间做取舍。

两所公办名校旁，均已成熟运营

项目与邕宁区第二小学龙岗校区（城关二小）直线距离仅约100米，一路之隔。这所学校前身为1905年建校的蒲津高等小学，是邕宁区公办小学第 一梯队，龙岗校区2020年已建成招生，师资力量成熟稳定。初中方面，邕宁民族中学东校区距离项目约300米，是邕宁区公办初中龙头，2025年中考A+率约14.2%，普高升学率稳定在80%，近十年累计2286人考入南宁二中、三中。两所学校均已开学多年、成绩可查，不是“规 划中名校”或“挂牌新校区”。

6年划片稳定，学位不靠“赌”

根据邕宁区教育局2021年至2026年连续发布的招生地段文件，项目始终被划入这两所公办学校的招生范围，全楼栋统一对口。项目与小学仅100米、与初中仅300米，在任何划片逻辑下都属于“先保障”的范围。连续6年对口不变的记录，是学位稳定性有力的证明。

首付8万起，刚需上车门槛友好

项目在售92-112㎡三至四房，参考单价5字头起。92㎡三房参考总价约46万元起，按首套房首付20%计算，首付约8万元起，30年商贷月供约1825元/月起。物业费仅1.32元/㎡/月，远低于周边同类产品。用租房的钱供一套公办名校旁的房子，对于年轻刚需家庭来说，是实实在在的性价比之选。

国企现房，即买即住即落户

项目由千亿国企南宁城投开发，全盘现房在售。即买即办证、即落户，完全满足“房户一致+独立产权”的第 一顺位录取条件。不用等交付、不用赌划片、不用焦虑师资——公办名校旁的国企现房，让刚需家庭买得安心、住得踏实。