中国经济网北京6月1日讯 中指研究院**发布百城价格指数显示，2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。其中，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
从市场表现来看，新建住宅方面，房企依旧保持较大推盘力度，5月重点城市整体推盘量仍居今年高位，广州、成都、济南等城市开盘去化分化明显。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，部分城市市场热度有所上升，调控趋严环境下深圳二手房市场降温。
对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年5月十大城市新建住宅平均价格为28945元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。本月，十大城市新建住宅价格环比均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，重庆（主城区）和成都环比分别上涨0.66%、0.64%；南京、上海、北京以及广州环比涨幅均在0.2%-0.5%（含）之间；天津、杭州、深圳以及武汉环比涨幅则均在0.1%以内，其中深圳、武汉环比涨幅*小，均为0.07%。
十大城市二手房调查数据显示，2021年5月十大城市二手住宅平均价格为39286元/平方米，环比上涨0.80%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌，上涨城市个数较上月减少1个。具体来看，上海环比上涨2.05%，涨幅**；广州、成都、北京涨幅介于1.0%-1.5%之间；杭州、重庆（主城区）、南京涨幅在0.5%-1.0%之间；武汉涨幅0.28%；天津、深圳环比跌幅在0.5%以内。
展望未来，中指研究院认为，后期政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市房价将更趋平稳。
表1：2021年5月百城新建住宅价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
南通
1.25%
14570
21900
广州
0.22%
23975
25000
徐州
0.93%
9463
8700
邯郸
0.20%
6922
7000
佛山
0.87%
13738
14700
芜湖
0.16%
8531
10200
嘉兴
0.83%
13058
13000
唐山
0.16%
8549
8800
江阴
0.81%
10495
10300
马鞍山
0.16%
7399
7500
宁波
0.78%
18849
19000
大连
0.16%
13734
12000
常熟
0.71%
15352
16350
乌鲁木齐
0.16%
8187
9000
中山
0.68%
10666
14000
江门
0.15%
8535
9300
重庆(主城区)
0.66%
11539
11711
长春
0.14%
9286
10000
西安
0.65%
11152
10500
北海
0.14%
8083
8700
成都
0.64%
12225
12350
漳州
0.13%
11129
12250
绍兴
0.64%
16087
15000
天津
0.09%
14935
15500
南宁
0.62%
11284
12000
杭州
0.09%
28729
27400
台州
0.62%
13730
14000
淄博
0.09%
7815
7900
银川
0.62%
6518
7500
郑州
0.08%
12443
14000
惠州
0.60%
11168
12600
柳州
0.08%
9255
8900
沈阳
0.60%
9898
10500
深圳
0.07%
54493
57000
东莞
0.59%
19040
22750
肇庆
0.07%
7256
7200
桂林
0.56%
6650
5900
武汉
0.07%
13226
13033
海口
0.55%
15136
16000
福州
0.06%
17091
17479
泰州
0.54%
8149
8000
太原
0.05%
10132
10500
绵阳
0.54%
6916
7000
泉州
0.05%
8842
8000
长沙
0.53%
9145
9700
贵阳
0.04%
7003
7225
包头
0.53%
6492
6800
镇江
0.04%
9473
10000
宿迁
0.52%
5602
6700
菏泽
0.04%
5494
5600
无锡
0.52%
13804
16000
新乡
0.03%
5737
6500
潍坊
0.51%
6740
7600
南昌
0.02%
12778
12700
南京
0.50%
24389
25832
合肥
0.02%
13612
13450
济南
0.49%
11687
13500
汕头
0.02%
10815
11000
济宁
0.49%
7839
8100
东营
0.02%
6002
7100
淮安
0.48%
6257
7000
盐城
0.00%
8355
8580
上海
0.45%
50850
42500
威海
0.00%
9029
8800
株洲
0.44%
6191
6200
昆山
0.00%
15837
16250
三亚
0.40%
24654
25500
宜昌
-0.01%
7821
8000
阜阳
0.40%
7557
7500
衡水
-0.01%
6679
5900
连云港
0.39%
7679
7450
厦门
-0.02%
29168
32000
西宁
0.38%
7411
8600
石家庄
-0.04%
11899
13000
聊城
0.38%
6641
7450
湘潭
-0.06%
5444
5750
呼和浩特
0.37%
8613
7500
秦皇岛
-0.10%
9620
9900
常州
0.37%
12667
14150
德州
-0.13%
6690
7000
张家港
0.37%
11099
11500
昆明
-0.15%
11273
12000
金华
0.35%
12332
14000
保定
-0.16%
8925
9000
北京
0.34%
43825
48321
扬州
-0.16%
13050
13550
青岛
0.33%
13509
12500
兰州
-0.17%
9066
8500
湖州
0.32%
11279
12250
哈尔滨
-0.19%
9728
9884
湛江
0.27%
10811
11800
廊坊
-0.20%
12123
12000
临沂
0.26%
9658
8500
洛阳
-0.25%
8095
7500
苏州
0.24%
17936
22856
温州
-0.25%
19695
19706
珠海
0.23%
21646
25000
烟台
-0.30%
9221
8850
赣州
0.23%
8231
8000
张家口
-0.36%
8468
8000
表2：2021年5月十大城市新建住宅价格指数变化情况
城市
环比涨跌
同比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
北京
0.34%
2.97%
43825
48321
上海
0.45%
4.33%
50850
42500
广州
0.22%
9.26%
23975
25000
深圳
0.07%
-0.12%
54493
57000
天津
0.09%
0.69%
14935
15500
武汉
0.07%
5.77%
13226
13033
杭州
0.09%
7.43%
28729
27400
南京
0.50%
7.16%
24389
25832
成都
0.64%
7.66%
12225
12350
重庆(主城区)
0.66%
6.05%
11539
11711
表3：2021年5月百城二手住宅价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
上海
2.05%
60794
58919
南昌
0.29%
13361
12385
连云港
1.95%
11921
11428
汕头
0.29%
11761
11366
马鞍山
1.84%
9418
9347
江阴
0.29%
11720
10737
西安
1.69%
16152
14689
洛阳
0.28%
9806
9221
东莞
1.56%
21361
19345
武汉
0.28%
18761
17829
银川
1.53%
7329
6860
潍坊
0.24%
7537
7299
广州
1.44%
37192
33839
漳州
0.24%
13601
12838
成都
1.33%
18677
17283
肇庆
0.20%
7320
7177
昆山
1.32%
17187
15866
江门
0.19%
8643
8745
北京
1.27%
70303
63219
温州
0.17%
24236
23579
盐城
1.15%
13537
12965
南宁
0.14%
12875
11729
金华
1.12%
18463
18232
昆明
0.14%
14515
13340
淮安
1.09%
11707
10516
青岛
0.13%
23266
20447
宁波
1.01%
27840
27857
威海
0.10%
9228
9242
泰州
0.97%
11225
11127
桂林
0.08%
8035
7132
徐州
0.95%
13617
13086
保定
0.07%
10547
9836
台州
0.90%
15708
15185
张家口
0.06%
8252
8347
常州
0.88%
16966
15354
临沂
0.05%
11080
10095
杭州
0.82%
36054
34048
兰州
0.05%
12349
12133
泉州
0.73%
15471
14667
南通
0.04%
16946
16178
重庆(主城区)
0
0.71%
13480
13021
株洲
0.03%
5893
5847
无锡
0.68%
18473
17501
宿迁
0.00%
10319
9794
珠海
0.68%
23473
22993
东营
0.00%
8779
8333
合肥
0.65%
17412
15981
西宁
0.00%
9828
9246
海口
0.64%
14433
13842
聊城
-0.01%
10321
10177
芜湖
0.58%
12362
12689
赣州
-0.02%
11544
11707
济南
0.58%
18369
16860
包头
-0.03%
7866
7781
扬州
0.57%
15533
14504
廊坊
-0.03%
12240
11789
湘潭
0.56%
5339
5156
邯郸
-0.04%
9261
9569
宜昌
0.54%
9006
8621
淄博
-0.06%
9794
9420
长沙
0.53%
11534
10999
衡水
-0.06%
7915
7939
湖州
0.53%
9875
9475
长春
-0.06%
9838
9216
南京
0.52%
35506
32718
烟台
-0.07%
11907
11030
济宁
0.50%
9767
9545
张家港
-0.07%
12781
12429
苏州
0.49%
27393
24498
新乡
-0.09%
7786
7968
惠州
0.49%
10757
9578
哈尔滨
-0.11%
10643
9767
湛江
0.45%
9515
9452
嘉兴
-0.12%
11490
10833
绵阳
0.44%
8902
8773
绍兴
-0.13%
17252
16967
大连
0.43%
15980
15069
贵阳
-0.13%
8965
8382
郑州
0.42%
15902
14087
太原
-0.14%
11602
11086
镇江
0.41%
9173
8776
三亚
-0.15%
28512
27186
佛山
0.40%
13862
13124
天津
-0.16%
25192
21469
常熟
0.39%
15074
14720
柳州
-0.20%
9243
8750
厦门
0.39%
50702
50080
秦皇岛
-0.21%
10278
10576
沈阳
0.39%
12811
11908
唐山
-0.24%
11813
11409
菏泽
0.38%
6235
6082
石家庄
-0.25%
14919
14913
中山
0.34%
10708
10080
呼和浩特
-0.26%
10707
10524
福州
0.33%
28581
25821
深圳
-0.42%
76901
70755
乌鲁木齐
0.31%
9136
8209
阜阳
-0.77%
8170
7988
德州
0.30%
8760
8666
北海
-0.80%
6437
6189
表4：2021年5月十大城市二手住宅价格指数变化情况
城市
环比涨跌
同比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
北京
1.27%
4.71%
70303
63219
上海
2.05%
14.17%
60794
58919
广州
1.44%
7.57%
37192
33839
深圳
-0.42%
12.10%
76901
70755
天津
-0.16%
-2.36%
25192
21469
武汉
0.28%
1.00%
18761
17829
杭州
0.82%
6.46%
36054
34048
南京
0.52%
4.79%
35506
32718
成都
1.33%
7.83%
18677
17283
重庆(主城区)
0.71%
（免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
