没有一点点防备，2018年已经进入***阶段，依稀记得年初立下的Flag，改一改2019年继续用。

    不过，买房是个大事，确实得慎重，多看数据多了解。

    前日，**统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

    数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降，其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。

    一线城市

    从环比来看，新建商品住宅销售价格微涨0.3%，二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

    从同比来看，新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点。

    二线城市

    从环比来看，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。

    从同比来看，新建商品住宅销售价格上涨11.1%，二手住宅销售价格上涨7.9%，涨幅比去年同月扩大2.9个百分点。

    三线城市

    从环比来看，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

    从同比来看，新建商品住宅销售价格上涨10.5%，二手住宅销售价格上涨8.1%，涨幅比去年同月扩大了2.7个百分点。

    （以上数据来自：**统计局城市司**统计师刘建伟解读）

    综合来看，11月的楼市，并没有想象中那么冷，房价基本保持了一定的稳定性，不过降温的态势依然在延续，从区域来看，东部城市房价降温明显，而中西部城市房价则相对稳定。

    房产研究院首席分析师分析认为：

    楼市整体在降温，但并不是寒冬。从统计发布的数据来看，11月15个热点城市房价下降的城市为3个，仅比上月增加1个。

    从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看，11月结束了连续4个月的环比下跌转为上升0.4％，有51.0％的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。

    这表明，在房价涨跌这个问题上，无论是购房者还是行业从业者都变得更为理性，市场情绪也表现得有所回温。

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