年中惊喜不断，柳州一宗商住用地即将挂牌出让！
据柳州市土地交易储备中心公告，位于柳州文昌路南侧的A-3-4地块上架土拍市场。该地块出让面积为7113.89㎡（折合约10.67亩），竞买起始价4180万元，将于7月17日拍出。
一起来看地块详情吧！
▼
文昌路南侧A-3-4地块
（城镇住宅用地、商业用地）
挂牌时间：2025年7月7日9时至2025年7月17日10时
出让面积：7113.89㎡（折合约10.67亩）
竞买起始价：4810万元
竞买保证金：4810万元
出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年
容 积 率 ：不大于3.1且不小于2.5
绿 地 率 ： 不低于30%
建 筑 密 度： 不大于33%且不小于15%
建筑上下界限：竖向界限以“场地标高+80m”为上界限，以“场地标高-15m”为下界限，高差为95m。
竞买申请人资格要求：
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。
2.凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。
出让条件：
（一）竞得人负责在约定地块（独静路北侧A-19-1地块，47349.50平方米，学校土地以划拨方式供应给竞得人，办理用地手续的相关税费由竞得人承担）范围内建设一所初中（一期**班级数24班），学校建设应符合学校**要求和相关建设标准规范要求，并应于签订本地块土地出让合同之日起一年内竣工，学校验收合格后产权移交给柳州市城中区人民政府，政府不再另行支付任何费用。
（二）审批部门将根据项目实施进度核发相关许可，其中在达到预售标准的前提下，可核发地块50%可售面积的预售许可，剩余50%可售面积的预售许可须待学校验收合格并移交政府后核发。
（三）竞得人需在竞得土地一个月内，与柳州市城中区人民政府签订学校建设和移交监管协议，明确学校建设和移交的有关要求（包括移交的学校资产价值须经柳州市城中区人民政府核定，核定后的学校资产价值不低于0.8亿元，若低于0.8亿元，竞得人须向柳州市城中区人民政府补缴经核定的学校资产价值与0.8亿元的差额费用；若高于0.8亿元，政府不退还差额费用）。
（四）社区综合服务设施建成后无偿移交给柳州市鱼峰区人民政府，权属归柳州市鱼峰区人民政府所有。
（五）社区居家养老服务用房建成后无偿移交给柳州市鱼峰区人民政府，权属归柳州市鱼峰区人民政府所有。
（六）婴幼儿照护服务用房建成后无偿移交给柳州市鱼峰区人民政府，权属归柳州市鱼峰区人民政府所有。
挂牌交易竞价规则：
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。
