随着中山路、水街改造，五金大楼推倒重建太古城，百货大楼、新朝阳商业广场调整升级，曾经熟悉的朝阳商圈正在悄然发生变化。
新朝阳改造步入尾声
▲招商公告
据了解，新朝阳商业广场是一座配套23层商务办公楼及六层商业裙楼的购物中心，2005开业至今，已有近20年光景。整个商场部分的体量约7.7万㎡，定位“年轻、时尚、潮流、精品”。
▲改造后效果图
也就是说，这次的改造升级不涉及商场内部动线、设计调整，仅仅是对外立面进行“焕新”。
我从新朝阳商业广场的官微上看到，它这次还启动了全面招商，新增了三坑、手办、汉服等品类，拟打造“动漫+国潮”的业态。
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说实话，我至少有3年没去过新朝阳商业广场了，记忆里它就是昏暗的走廊，挤不上的电梯，以及脏兮兮的厕所......
6月6日，我来到新朝阳商业广场，再逛逛这个朝阳商圈的“老伙伴”。一出朝阳广场地铁站，抬头就能看到新朝阳商业广场正在围挡施工的外立面。
地铁1/2号线交汇站点朝阳广场的I/C/H/G出口均可直达新朝阳商业广场，交通优势很明显。
虽然外面围挡施工灰尘较大，但内部的周六福、回力、瑞幸咖啡等部分商铺仍在正常营业，因为是工作日的原因，商场内的人流并不多。
▲有工人在施工
▲正在装修的店铺
▲停车费标准
尤其是逛过不少新开业的商场后，愈发觉得老商场在动线设计、消费体验和服务品质等方面，都稍显逊色。
改造，老牌商场的出路
比如同样位于朝阳商圈的南宁百货大楼，通过空间提升和场景塑造构建新型社交体验空间，调整布局，引进新品牌优化商业业态，更适应当下年轻一代的需求。
又或者是刚刚改造新开业的华成都市，已开放的是改造后的负一层，衔接动线更流畅，还引进了新品牌达美乐、大熊熊等热门品牌，更贴合周边居民、学生的需求。
诚然，消费升级与商业迭代的浪潮中，这些开业了十年、二十年的商场，存在着业态老化、空间动线不合理、体验滞后等问题。
每个商场都有“独特基因”，定位、地段、群体都所不同，怎么改、如何调整布局、怎么招商，需要从多维度进行差异化分析，不能盲目跟风。
对于新朝阳商业广场的改造，你有何看法？欢迎点赞、评论一起聊聊~
