南宁楼市又有新动静！
7月28日，南宁自然资源局将南宁市恒鑫凯置业有限公司申请的星光宸玺项目总平面图进行批前公示。
这意味着，离这个项目正式亮相又近了一大步。
01 总平图揭秘！两栋楼，刚需党狂欢？
星光宸玺项目总平图新鲜出炉，主打一个“小而精”！
星光宸玺项目它分为两个地块开发，而且地块之间还有点距离。这次公布总平图的是地块二，地块二距离平西夜市稍远一些。
▲图源南宁自然资源局
约8亩迷你地块，计划建2栋住宅楼、一个地下室以及底商裙楼。
容积率2.8，绿地率 35.10%，这样的**在老城区里可不算常见，居住舒适度还是有保障的。
▲图源南宁自然资源局
从公示的总平图能明显看出，项目主要面向刚需人群，同时也兼顾了少量刚改需求。
地块里的两栋楼，总户数128户。
1号楼共24层，总户数86户，户型面积段丰富，有89㎡、98㎡、109㎡，而 126-137㎡的大户型只有2户，妥妥的以小户型为主，很适合刚需入手。
2号楼则是22层，总户数42户，而且这42套全是126-137㎡的大户型，刚改人群可以重点关注一下。
值得一提的是，地块北侧还有约3亩的医院用地，生活便利性又加一分。
去年12月拿地，今年火速推进，这效率杠杠的！
该项目是2024年12月27日拿的地，属于福建园首批旧改地块，位于江南区白沙半岛片区城中村改造项目范围内。
▲地块信息
当时由凯誉汇＆鑫恒楷以约1.29亿元拿下，其中地块一成交价8643.6948 万元，单价549元/亩，折合楼面价2745元/㎡；地块二成交价4225.2990万元，单价534万元/亩，折合楼面价2861元/㎡。
地段位置那是没话说，项目在星光大道东侧、福建园北侧，就在平西夜市旁边。
周边居住氛围特别成熟，配套丰富得很，满满都是生活的烟火气。
交通方面更是便利，靠近2/6号线（在建）换乘站点福建园站。加上星光大道、凌铁大桥等，不管是坐地铁还是开车出行，都十分顺畅。
学校资源也很亮眼，有平西小学、文骅小学、五一路学校等。平西小学可是南宁屈指可数的百年学校之一。
商业配套也不用愁，江南万达、百益上河城、亭子码头等都在周边。
▲江南万达
更让人兴奋的是，旁边的平西夜市将要进行整体升级打造，未来会对标三街两巷，打造成新型综合街区。
▲平西夜市
现在的平西夜市已经是人潮涌动，升级后保留烟火气和传统特色，再融入时尚元素和现代管理理念，想想都让人期待！
凯誉汇目前在南宁已经布局了9个项目，像盛世誉府、凯誉学府、麒麟天樾、麒麟樾园等，是南宁在售楼盘*多的房企之一。
仔细观察会发现，凯誉汇的项目大多集中在老城区，其中西乡塘区*多。
而且这些项目周边普遍比较成熟，配套丰富，充满烟火气，地铁、学校、商业等配套，至少占了两样。
凯誉汇专注做老城区的优质地块，动工速度还特别快。星光宸玺的接待中心也在建设中，相信用不了多久，我们就能看到它正式面世啦。
对于平西夜市的升级和星光宸玺这个项目，你有什么期待呢？
