兴宁区五塘镇居然有商住地要拍！

**，刚起拍成交蓝屏就出来了，广西兴博城市更新有限责任公司拿下位于兴宁区昆仑大道南侧的GC2025-040地块，底价成交！

成交总价5262.84万元，地块一成交单价120万元/亩；地块二成交单价96万元/亩，成交楼面价分别为900元/㎡；576元/㎡。

▲成交蓝屏

先看一下地块的主要**设计条件：

GC2025-040地块位于兴宁区昆仑大道南侧，出让面积约为48.782亩。

地块一：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤40米；地块二：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。

▲成交海报

拿下该地块的企业为广西兴博城市更新有限责任公司，属于国企。

该公司为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），由广西兴工投资集团有限公司全资控股。

而广西兴工投资集团有限公司是南宁市兴宁区人民政府下属国有独资企业。

可以预想这块地，或许是为区域内企业量身打造的配套房源。

▲图源企查查

地块位于兴宁区五塘工业集中区，距市中心约28km，紧邻南宁东外环高速公路。

该工业集中区主要发展先进装备制造业、农（林）产品深加工产业、新材料、医药制造和电子商务物流等产业。

目前已入驻企业：北投交通科技园、武拖农用机械、明电电力设备、森雄木业等，此外还有南宁霓星科技有限公司、京东智能产业园、申通快递南宁智慧物流产业园等。

▲图源南宁兴宁发布

园区**用地面积约4400亩，工业用地面积约2600亩，物流用地面积约592亩。

这宗地块的出让，会给五塘镇的发展按下了 “加速键”？

近年来南宁产业园遍地开花，但真正能 “打” 的却需要靠配套说话。

一直以来，五塘镇在南宁人的印象中偏居一隅，但随着昆仑大道沿线的开发推进，以及产业项目的持续落地，或许这片区域正在悄悄 “逆袭”。

产业要发展，离不开 “职住平衡” 的支撑。企业落地后，员工的居住、生活配套是留住人的关键。

此次五塘镇商住地的出让，正是区域完善产业配套的重要一步。

无论是服务现有企业的员工住房需求，还是为未来引进企业提前布局居住配套，都释放出一个明确信号：五塘镇正在从 “单一产业区” 向 “产城融合区” 转型。

▲图源兴宁区人民政府网站

当产业有了居住配套的支撑，人口导入会更顺畅；当居住片区有了产业做后盾，生活便利性和区域活力也会随之提升。

或许用不了多久，我们会看到五塘镇涌现出更多企业、更多配套住宅，甚至新的商业、教育资源也会跟着落地。

毕竟，产业兴则区域兴，配套齐则人气聚。

对于这宗地块的未来，你有什么期待？

是看好它成为产业员工的 “幸福家园”，还是觉得五塘镇的发展会因此加速？欢迎在评论区聊聊你的看法～