对于三代同堂的家庭来说，买房纠结的是：既要住得下，又要住得舒服，还要考虑孩子上学。高层四房能解决“住得下”，但梯户比高、公摊大，居住舒适度打了折扣。八桂绿城·龙庭水岸的109㎡洋房四房，用一梯两户、公摊仅约15%的产品力，给出了“住得好”的答案。

一梯两户纯板楼，洋房的舒适度高层给不了

项目洋房为8-10层产品，一梯两户设计，南北通透，双阳台布局，四开间朝南。公摊仅约15%，而高层公摊约22%，同样是四房，洋房的套内使用面积明显更大。主卧套房设计，带独立衣帽间及卫生间，客厅开间约4.2米，空间尺度从容。一梯两户意味着楼道安静、邻里干扰少、出入不用等电梯，对于有老人和孩子的三代同堂家庭来说，这份清静和便利是高层难以替代的。参考总价约60-68万元，首付约11万元起，月供约2567元/月起。

双公办名校旁，孩子上学步行可达

项目与邕宁区第二小学龙岗校区直线约100米，与邕宁民族中学东校区直线约300米。城关二小前身为1905年建校的蒲津高等小学，龙岗校区2020年建成招生，师资成熟稳定。邕宁民族中学是邕宁区公办初中龙头，2025年中考A+率约14.2%，普高升学率稳定在80%。两所学校覆盖小学到初中九年，孩子从6岁到15岁都可以在家门口完成学业，老人步行接送也毫无压力。根据邕宁区教育局历年招生地段文件，项目连续多年被划入两校招生范围（学 区划分每年调整，具体以当年官方公告为准，开发商不做入学承诺）。

现房现证，三代同堂安心入住

项目由千亿国企南宁城投开发，全盘现房在售，即买即住。购房者可以带着家人实地考察洋房的采光、通风和园林环境，确认每一间房的尺度。即买即办证、即落户，满足入学第 一顺位条件。洋房四房+双名校+国企现房——对于追求居住品质的三代同堂家庭来说，这是龙岗片区值得重点考虑的选择。

所有价格信息均为参考，以售楼处当日公示的一房一价表为准。

特别提示：以上学 区信息来源于邕宁区教育局历年招生地段文件及市场***息。学 区划分每年由教育主管部门根据当年实际情况调整，开发商不做任何入学承诺。具体入学条件、报名时间及流程请以当年邕宁区教育局官方公告为准。