33000元/平的价格对于我来说还是比较贵的了，不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错，那样我还是能够接受的。

项目位于广深公路与上星南路交汇处，属于产业研发用地上盖的公寓，产权为50年，2020年1月毛坯交付。项目占地面积1.4万 ㎡，建筑面积12.5万 ㎡。车位有859个，容积率为6，绿化率为30%。 项目优势： 1、大湾区、大空港规划的利好逐渐实现，沙井片区承接了“前海+空港”城市规划，以及国际会展中心、会议中心建设于沙井片区，汇聚高品质国际化资源及全球化的商务发展。目前有11号线西部快线，可快速通达宝中、南山、福田等中心片区地，片区发展可期。 2、周边商业配套齐全，项目自带2.5万㎡商业，周边有沙井天虹、形色城、京基百纳广场等商业配套，生活非常便利。 3、不限购不限贷，持有后不影响购买住宅的资质。 4、使用率高，50-100平米的智变空间，4.5米层高的户型，可自行规划户型格局。 项目劣势： 1、产业研发用地需要在持有的第三年后在每年缴纳房产税，增加了持有成本。 2、周边的配套待改善，距离地铁11号线马安山站2公里。 智变空间使用率高，相比市面上的公寓或者住宅，资金压力相对较小，项目适合投资客群或者短期需要住房过渡的刚需客群。