近日，南宁市自然资源局发布埌东片区LD-02（埌西）单元局部地块维护方案，南宁三美学校旁的小学用地调整为初中用地、将南湖管委会宿舍旁边的行政办公用地和公园绿地调整为住宅用地。

 
根据维护方案，此次维护范围为竹溪大道以西、锦春路南北两侧的局部地块。其中，将竹溪大道以西、锦春路以北的01-72地块由中小学用地（小学）调整为中小学用地（初中）。
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从地图上看，新增的初中用地，就在锦春路13号南宁市三美学校旁边，这就引发了猜想，或将为南宁市三美学校扩容预留用地。
 
众所周知，南宁市三美学校此前是知名的民办学校其升学率有目共睹的。2023年秋季学期起，该校民办学校转公办学校。与此同时，学校的招生范围扩大，随之而来的或将是学位紧张问题，如今学校旁边的小学用地调整为初中用地，被认为是学校扩容用地的概率较大。当然，是否为该校扩容预留以官方发布的消息为准。
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另外，将竹溪大道以西、锦春路以南（南湖管委会宿舍旁）的03-37地块由行政办公用地、公园绿地调整为城镇住宅用地。
 
结合地图我们发现，新增的住宅用地在南宁市三美学校的地段范围内，未来建成后或大概率也划入该校。而目前片区内主要以老旧小区为主，新房有且仅有青竹立交附近的青湖苑在售，地块的入市将给片区新房注入新的活力。另外，地块周边有竹排冲湖景资源、地铁3号线，“学铁景”加持。
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此外，我们发现该地块与今年3月13日，南宁市自然资源局发布的青秀区金湖南路以南、锦春路以西8.3亩的“迷你”地块位置吻合。
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当时，该“迷你”地块**条件待定，如今随着控规的调整，我们有理由推断该地块大概率为03-37地块，用地面积8.3亩，该地块出让预公告已发布，何时正式挂牌出让，我们持续关注。