近半年来，自上而下的楼市政策，数量之多，力度之大，给楼市营造一个宽松的环境，**消费者的购买欲，以达到稳楼市，促发展的目的。

 

南宁也不例外，今年以来，先是契税补贴、优化多孩子家庭套数认定、再到“南7条”，甚至是以旧换新，多重组合拳悉数打出。
 
有的楼盘接住了新政的泼天富贵，有的依旧是扶不起的阿斗。
 
若论如何评价今年上半年的市场，我们得出的结论是：供求量处历史低位，改善异军突起撑起市场价格。
 
结合机构监测数据，**我们梳理了2024上半年南宁卖得**的楼盘，以供大家参考。
 
7月1日，我们盘了今年上半年南宁楼市成交情况，新房住宅成交11552套（约124万㎡），创9年新低。
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近日，克而瑞广西发布了上半年市场数据及榜单。
 
数据显示，2024年1-6月南宁商品住宅新增供应面积101.11万㎡，同比下降43.11%；成交面积125.30万㎡，同比下降44.25%，供求同比下降幅度超4成；成交均价12097元/㎡，同比上涨2.08%，环比微降0.24%。
 
看完数据，我们看榜单。先来看全市销售金额***20排行，看到这份数据的时还是有点意外，改善盘异军突起。

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***20榜中，改善产品以大平层、叠墅、洋房、合院等低密居住产品为主，且价格在1.3万+/㎡左右，如：万科翡翠中央、南宁西园、中海湖上景明等；甚至不乏2w+/㎡甚至3w+/㎡的豪宅产品，如：保利冠江墅、保利君悦湾、万科瑧湾悦、中海甲叁號院等。


不过有点意料之中的是整个榜单中，有一半楼盘来自青秀区。

 
青秀区是南宁*成熟的主城区、居住价值**。这里有优质的配套，就居住的舒适性而言，无疑是一个好选择，尤其是凤岭北板块，而此次榜单就可以佐证。
 
***20榜中，青秀区就有10个，可以说是占了半壁江山。其中凤岭北板块荣和凤岭学府、交投荣和·樾园、北投隐山、金地宝塔峰上府、万科城、中海甲叁號院、荣和城市之门等占7席。
 
对于想置业青秀区的朋友而言，上面10个楼盘则是你的**选择。如果你是刚改，可重点看荣和凤岭学府、金地宝塔峰上府、荣和城市之门。
 
荣和凤岭学府是荣和在凤岭北打造的红盘，问鼎18个销冠，集地段优、好品牌、好产品等优势。项目位处凤岭北，周边翠竹实验中学、天桃实验学校、凤岭儿童公园等优质资源；由荣和集团操刀，广西本土头部品牌房企；产品力强、得房率高、性价比高。


荣和凤岭学府采用围合式布局，打造有约3.5万㎡的中央景观园林，**有中央泳池区、中央会客花园及青年健身花园三大主题景观，还配备荣和·漫咖书院。目前建面约83-143㎡精装房，特惠价14500元/㎡，其中，建面约98㎡4房。

 
当然，如果你是豪改，则可以选择交投荣和·樾园、北投隐山、中海甲叁號院、保利冠江墅、保利君悦湾等项目。
 
今年上半年改善豪宅盘也很猛，保利冠江墅卖了6.05亿，要知道它都是143-239㎡的大平层和252-310㎡的别墅产品；而北投隐山，上半年卖了120套，销售金额3.41亿。


当然，除了青秀区外，良庆区占1/4，5个楼盘上榜。其中，良庆区万科翡翠中央、万科瑧湾悦、中海湖上景明、保利明玥江山、威宁青运村。想置业良庆区的刚改、豪改朋友，重点关注这5大楼盘即可。

 
江南区则是南宁西园、南宁江南中心、南宁未来城市。刚需**的楼盘南宁江南中心和南宁未来城市，注重**的选南宁江南中心，南宁三中初中部江南校区和文岭小学（民主路小学加盟校）。


西乡塘区仅有保利锦上和新希望锦官府2个楼盘上榜。优质**选新希望锦官府，配建有小学并引进秀田小学教育集团和明天学校安吉校区（南宁三十七中教育集团办学模式）。

 
金额***20榜中，兴宁区、邕宁区挂0。