**地产圈的热点事件，莫过于“王健林再卖48家万达广场”。

5月20日，**市场监督管理总局发布的无条件批准经营者集中案件列表显示，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司等收购北京银河万达企业管理有限公司等48家公司股权案获批。

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据了解，收购方共有5家：太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司。

这些公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的****股权。

也就是说，万达集团将不再是这48家万达广场的东家了。

我注意到，南宁青秀万达、南宁安吉万达、南宁江南万达恰好在这48家万达广场名单内，这意味着南宁将要有3家万达要“易主”了。

▲江南万达广场

这3家万达广场可以说是南宁客流、热度比较高的万达广场了，尤其是位于地铁口的江南万达，每个**节假日都是人挤人的状态。

目前南宁有6座万达广场，分别是青秀万达、安吉万达、江南万达、万达茂、大学东路万达、凤岭万达，其中大学东路万达、凤岭万达均是轻资产运营的项目。

▲凤岭万达广场

大学东路万达广场商业体原本是瀚林学府商业，万达商管操盘运营商业，凤岭万达广场则是东方尊府商业，万达商管运营。

如此一来，万达在南宁自持产权、运营的商业仅有万达茂，大学东路万达、凤岭万达只是由万达商管运营。

这已经不是万达集团**抛售南宁的万达广场。

早在2012年万达集团就出售了南宁**万达广场——朝阳万达（即现在的南宁印象城），此后南宁朝阳万达广场正式改名为 “悦荟广场”，几经更迭后如今叫南宁印象城。

▲青秀万达广场

万达集团出售万达广场，主要是为了回笼资金以及推进轻资产转型战略，剥离重资产负担，专注于运营管理与品牌输出。

近年来，万达集团已经慢慢过渡到轻资产模式运营。也就是万达负责设计、建设、招商、运营，使用万达广场品牌、“慧云” 信息管理系统、电子商务系统。

而投资项目资产全归投资方，所获得的租金净收益，万达与投资方按一定比例分成。

而且万达商管有丰富的招商、运营经验，对商业体的商业动线、招商、主题等方面的**得心应手，比如轻资产运营的大学东路万达广场位于大学城，定位偏“谷子文化”，吸引了大批年轻客群，人流还不错。

▲大学东路万达广场**客流

这样的运营模式，跟以前花费几亿拿地再开发的模式相比，可以减轻开发公司的资金压力。

其实不仅是万达集团，华润万象生活也在往轻资产运营方向在走。比如南宁的升喜朝阳里就是华润万象生活在南宁的**轻资产商业。

▲升喜朝阳里开业

未来，轻资产运营的模式会更加普遍。

你们觉得未来由新东家接手后，万达广场是否还能继续延续之前的人气？对于这次出售你们怎么看？欢迎点赞、评论一起聊聊。