01北湖核心地段8字头楼盘，长啥样？

项目位于西乡塘明秀东路179号，1公里内还分布有昊冠·天禧、央锦源著、保利心语、德天府等楼盘，周边多是入住多年的成熟小区，居住氛围浓厚。

交通方面，地铁5号线北湖南路站直线距离约400多米，地铁2、5号线明秀路站直线距离约500多米。

再看下楼盘的**。

项目整体**不大，约28.55亩，总户数约836 户，容积率6.18，共7栋28~33层的高层住宅，地下1、2层为车库。

目前，只有1号楼在售，总层高33层，其中 1~2 层**为商铺，3~5 层为学校 配套用房共12套房源，6~33层为非还建住宅用房共 108 套房源。

1号楼在售3个户型，分别为建面约89.71 ㎡、建面约98.51 ㎡，建面约125.35-125.72 ㎡户型，2梯4户的设计。

这三个户型其实和市面上相同面积段的户型设计，格局大体一致，值得说的是，都有一个大阳台。

就算是*小的面积段也有一个约6.2米的阳台。

建面约89.71 ㎡3房2厅2卫户型与建面约98.51 ㎡3房2厅2卫户型格局一致，尺寸大小不一样而已。

建面约125.35-125.72 ㎡4房2厅2卫户型，搭配的大横厅，一个约6.65米的阳台。

02 3万“指标费”“团购费”，值不值得？

首先，买危旧房改住宅项目的有认购资格。

购房人须为南宁市户口且名下无参加过市场运作方式建设住房的人员。（政策性住房包括：房改住房（含公有住房、经济适用住房和集资建房等）、市场运作方式建房、危旧改还建住房、危旧改非还建住房、限价住房（含限价商品房）、政府主导开发的住房。买过以上政策性福利房的，套内70平米以上不可以购买，70平米以下可以购买。）

就是要办理准购证，没有这个资格就不能办理银行按揭，不能办理房产证等。所以一定要搞清楚，到底有没有购房资格。

总的来说，杏林苑地段好，价格也香，户型也不差，不过这是单位房，容积率也高，居住舒适度要求就不能跟买商品房一样了，毕竟价格摆在这。

如果真想买，大家一定要弄清楚自己符不符合购买标准，能不能办理准购证。

虽然比三产房靠谱，但也不是没有坑的。

项目的交房时间是明年的6月份，但是房产证到手的时间不一定。

如果你还什么想要了解的楼盘，可以联系我们咨询哦，**的、优惠的楼盘信息我们都有。